Регистрация права собственности по договору приватизации

С какого момента я являюсь собственником приватизированной квартиры? С момента написания договора о приватизации или с момента регистрации права? На какую статью закона я могу сослаться?

Юрист Елена Геннадьевна Хрячкова отвечала на вопросы всех интересующихся. Телефон не смолкал ни на минуту. Сегодня мы публикуем ответы на наиболее часто задаваемые вопросы. По своему желанию Вы можете зарегистрировать право собственности на квартиру, приобретенную по договору приватизации, в Управлении Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области и получить Свидетельство о государственной регистрации права. Чем отличается приватизированная квартира от неприватизированной? После приватизации квартира переходит в собственность лиц, указанных в договоре приватизации, причем право собственности юридически возникает только после ее государственной регистрации в соответствующем регистрационном органе. Право собственности, помимо владения и пользования квартирой, включает в себя еще и право распоряжения ею, то есть Вы можете продать, подарить, завещать, заложить, сдать в аренду или другим способом распорядиться по своему усмотрению только приватизированной квартирой. В какой вид общей собственности совместную или долевую лучше приватизировать квартиру?

Регистрация права собственности на приватизированную квартиру

С какого момента я являюсь собственником приватизированной квартиры? С момента написания договора о приватизации или с момента регистрации права? На какую статью закона я могу сослаться? Добрый день! Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. О справке о зарегистрированных правах за умершим.

Умерла бабушка. На руках только ксерокопия договора о приватизации дома оригинал утерян. В договоре нет записи БТИ о регистрации. Позвонили в БТИ-они наш дом не нашли. Как такое возможно? Платим налоги и все комунальные, а дома не существует. Что делать в таком случае? БТИ получается потеряли нашу запись? В Вашей ситуации необходимо подавать в суд заявление об установлении факта регистрации по имеющимся косвенным документам, включая произведенные платежи. Удачи Вам и всего самого доброго.

Договор на приватизацию был состав составлен в 1992 году на 5 человек, без указания имён 4 х. Только имя того. Но в 1995 году была произведена регистрация собственности в БТИ на одного этого человека. Действительна ли это право собственности?

Здравствуйте, Александр! Квартира в 1995 году могла быть приватизирована на тех людей, которые в тот момент были в ней зарегистрированы. Получается, что она была приватизирована на того человека, которому выдавался ордер, в связи с чем, что зарегистрирован он там был один.

Мне передали квартиру по договору социального найма. Чтобы приватизировать квартиру администрация отказала на основании того, что у меня были пропуски в регистрации.

Справки я не смог собрать. Подскажите мне сейчас надо в суд подавать на установление факта проживания в периоды пропусков или на признание права на участие в приватизации? Ну в данном случае проще всего установить данный факт в судебном порядке. Приватизация 1996 года. Общая совместная собственность на брата и моего сына. Брат в тюрьме. Сын хочет свою долю подарить мне маме. Что делать? Брат в тюрьме своего согласия не дает. А нужноли его согласие. Договор проходил регистрацию только в БТИ.

В случае, если Ваш сын хочет именно подарить Вам долю квартиры, то в согласие второго собственника брата не требуется.

При совершении сделки по дарению доли квартиры согласия второго собственника не требуется. Сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению. При приватизации жилья Должны ли анулировать договор соц найма?

И что делать когда после приватизации перед регистрацией жилья прописываеш еще 1 человека была срочная необходимость 19. При приватизации жилья, договор социального найма становится не действительным с даты регистрации права.

В УК необходимо подтверждать возникновение права собственности документами регистрации права. При регистрации в свое жилье человека, предъявите договор о передачи жилья в собственность. Куда обратиться, чтобы получить дубликат договора мены квартиры в 1992 году и договор приватизации. В бти выдали справку только о регистрации права собственности с апреля 1999 года. Но мне надо с 1992 года. Вполне возможно, что договор мены был удостоверен нотариусом. Если это было в Красноярске, то обратитесь в архив на Якорном переулке, 14.

Там должны находиться и нотариальные дела.. Добрый вечер! У меня вопрос: с собственником администрацией муниципального поселения заключён договор найма на квартиру в МКД, но получить регистрацию по этому адресу, моя семья не может, так как эта квартира не стоит на кадастром учёте.

Начать процесс приватизации также невозможно, по этой же причине. Как выйти из положения? Доброе утро! Что-то у вас не так: - администрация не могла заключить с вами договор социального найма, не приняв квартиру в муниципальную собственность; - в постановлении о предоставлении вам квартиры должен быть указан адрес и кадстровый номер квартиры. Обратитесь в администрацию с письменным заявлением, в котором изложите обстоятельства, как в вашем вопросе.

Дождитесь ответа это 30 дней. Вариантов два: - квартиру поставят на кадастровый учёт и вы решите свою проблему с регистрацией; - вам откажут и тогда в течение 3 месяцев мы вправе обратиться в суд Остались вопросы или понадобится помощь - можете обращаться.

Квартира приватизирована в 1992 году, о чём имеется договор приватизации, зарегистрированный органами БТИ, Городского агентства по приватизации жилья. Данный документ принимался всеми инстанциями, включая нотариусов, как правоустанавливающий.

Какой датой при продаже квартиры будет определяться возникновение права собственности? Уважаемая Татьяна. Переход права собственности на недвижимость к покупателю по договору продажи подлежит обязательной государственной регистрации п. И право собственности на объект недвижимости возникает у приобретателя только с момента государственной регистрации такого права п. Проведение регистрации удостоверяется свидетельством о государственной регистрации права собственности п.

В этом документе указывается объект недвижимости, на который удостоверяется право собственности покупателя. Договор приватизации это правоустанавливающий документ, с этой даты у вас возникли право собственности. Свидетельство о праве собственности это правоподтверждающий документ, который подтверждает ваше право. Нужно прописать ребёнка в квартиру. Обратившись за регистрацией нам сообщили что необходимо переделать "договор о приватизации" т. Обязательно менять договор? И сколько это стоит если учавствовали вприватизации 4 человека?

Если в договоре приватизации вписаны карандашом то следует обратиться в администрацию города и Вам впишут ручкой. Или выдадут дубликат. По сути тот договор что у Вас на руках недействителен.

Здравствуйте, я собираюсь подавать документы на наследство на квартиру отца. Но у меня нет документов о его праве собственности, квартира приватизирована. Подскажите, имею ли я право написать заявление только со свидетельством о смерти и моим рождением, или же я должна сначала получить дубликаты свидетельства о гос. Заявление о принятии наследства можете подать нотариусу до шести месяцев без документов на квартиру. Здравствуйте, Анна. Да, имеете право написать заявления с имеющимися у Вас документами, главное - не пропустить 6-месячный срок подачи заявления нотариусу.

Остальные документы можно будет самостоятельно получить, либо через запрос нотариуса. Подскажите, как можно узнать, составил ли мой умерший 2 месяца назад отец завещание на принадлежащую ему квартиру, так как мне это неизвестно.

И если я собираюсь оформлять наследство на квартиру и у меня нет на руках документов на недвижимость ни договора приватизации, ни свидетельства о гос. Вам просто необходимо свидетельство о смерти и документы подтверждающие родство! Подать заявление нотариусу на наследство и там Вам скажут есть завещание или нет! Квартира приватизирована на троих, один владелец умер. Требуется регистрация недвижимости, т. Что делать сейчас.

Можно ли осуществить регистрацию, или надо вступать в наследство? Для регистрации в росреестре должны присутствовать все собственники. А раз один умер, то конечно необходимо обязательно вступать в наследство и осуществлять регистрацию только после получения свидетельств на наследство по закону.

Без вступления в наследство у нотариуса вы не сможете осуществить регистрацию в Росреестре, так как квартира является собственностью тех, на кого она приватизирована. Регистрация права собственности на 4 чел. Госпошлину взяли со всех 4 чел по 2000 руб. Регистрация по договору приватизации 1992 года. Правомерно ли взяли оплату госпошлины.

Поскольку у Вас 4 участника долевой собственника, то размер гос.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как оформить право собственности на землю?

mountain-shirt.ru › privatizaciya › registraciya-prava-sobstvennosti. Государственная регистрация права собственности на основании договора о приватизации проводится при сборе следующего пакета документов.

Консультаций: 19 В соответствии с п. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Закон о государственной регистрации прав введен в действие 31 января 1998 г. Таким образом, если в рассматриваемом случае квартира приватизирована в 1997 году то есть до введения в действие Закона о регистрации прав и на договоре передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации имеется штамп, подтверждающий регистрацию договора органом местного самоуправления или иным уполномоченным органом, то возникшее право собственности на квартиру признается юридически действительным. Государственная регистрация такого права в соответствии с Законом о регистрации прав проводится по желанию правообладателя. Согласно п. Однако, если на договоре передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации отсутствует штамп, подтверждающий регистрацию договора в 1997 году, в данном случае государственная регистрация обязательна, поскольку право не считается возникшим. В данном случае для государственной регистрации права собственности необходимо предоставить следующие документы: - заявление органа местного самоуправления предприятия, учреждения и гражданина о переходе прав согласно ст. У органа местного самоуправления предприятия, учреждения можно получить соответствующую доверенность, если участие представителя будет затруднительным; - документ, подтверждающий уплату государственной пошлины, представляется по собственной инициативе п. Госпошлина физическим лицом уплачивается в размере 2 тыс. В случае если право регистрируется в отношении нескольких граждан, указанный размер госпошлины делится на количество граждан в равных долях, за исключением граждан, освобожденных от уплаты госпошлины; - договор передачи квартиры не менее чем в двух экземплярах согласно п. В случае если договор передачи жилого помещения в собственность не содержит сведений, подтверждающих соблюдение условий приватизации жилых помещений, установленных абз. По окончании государственной регистрации вам будет выдана выписка из Единого государственного реестра прав, которая удостоверяет государственную регистрацию возникновения и перехода прав на недвижимое имущество, согласно с п. Свидетельство о государственной регистрации права не выдается с 15 июля 2016 г.

Квартира числилась за предприятием, которое на сегодняшний день ликвидировано.

Тем самым бесплатная приватизация жилья стала бессрочной. Все граждане, пока не воспользовавшиеся механизмом оформления квартир и домов в собственность и занимающие жилые помещения квартиры в домах государственного или муниципального жилищного фонда, вправе бесплатно получить их в собственность, заключив договор приватизации жилого помещения с органом государственной власти или с органом местного самоуправления. Однако, оформление договора не является завершающим этапом в приватизации квартиры.

Оформление квартиры в собственность

Если какой-либо из необходимых на квартиру документов утерян или испорчен, собственнику следует своевременно восстановить утраченный документ. Правоустанавливающие документы Основные виды правоустанавливающих документов на недвижимость, с которыми приходиться сталкиваться в процессе оформления сделок с недвижимостью, являются следующие: Свидетельство регистрационное Регистрационное свидетельство оправе собственности-это правоустанавливающий документ на кооперативную квартиру старого образца который является неотъемлемой частью правоустанавливающего решения исполкома. Свидетельство о праве собственности на объект недвижимости Является документом, подтверждающим право собственности владельца на новопостроенное жилье новострой , на реконструированные объекты недвижимости, на кооперативные квартиры, на объекты, внесённые в уставные фонды юридических лиц и т. Свидетельство о приватизации Является документом, выданным по итогам приватизации объектов государственного жилищного фонда. Свидетельство о приобретении объекта недвижимости на публичных торгах Как следует из самого названия, данные документы выдаются по итогам процедуры реализации недвижимости в принудительном порядке на основании судебных решений, исполнительных надписей нотариусов. Свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе Всё, что нажито супругами в браке является их совместной собственностью, но при взаимном согласии, как во время брака, так и после него, каждому из супругов может быть выдано свидетельство на часть долю в общем имуществе либо на конкретный объект недвижимости. Свидетельство о праве на наследование Наследование —это переход прав и обязательств наследства от умершего наследодатель к другим лицам наследникам. Не углубляясь в юридические детали, можно сказать что, в случае приобретения недвижимости, право собственности, на которую возникло в результате наследования, всегда существует риск появления и других наследников, которые также могут претендовать на недвижимость. Договор о разделе унаследованного Является документом на недвижимость, подтверждающим право наследников на доли в имуществе, установленные по их согласию, или по решению суда. Наследственный договор Документ на недвижимость, согласно которому, одна сторона,обязуется совершать определённые действия, исполнять распоряжения другой стороны, и в случае его смерти получает право собственности на имущество умершего.

Как оформить приватизированную квартиру

Данные формы выдаются в ЖЭКе паспортистами. При этом если кто-то из жильцов был прописан в приватизируемой квартире после 1992 г. В справках должно быть указано, принимало ли соответствующее лицо участие в приватизации ранее в указанный период прописки; идентификационный номер ксерокопия ; заявление на приватизацию квартиры с заверенными начальником ЖЭКа подписями ; справка из ЖЭКа — форма N4; технический паспорт приватизируемой квартиры; при наличии у нанимателя или членов его семьи льгот на бесплатную приватизацию занимаемого жилья независимо от размера общей площади, к заявлению прилагается соответствующий документ копия удостоверения, справка и прочее , подтверждающее право на льготные условия приватизации; распоряжение решение органа приватизации о передаче квартиры в собственность. При наличии у нанимателя или членов его семьи льготы на безвозмездное получение занимаемой жилплощади, независимо от ее размера, к заявлению необходимо приложить документ, подтверждающий эту льготу. После оплаты необходимых квитанций можно будет получить свидетельство о праве собственности на квартиру, которое выдается отделом приватизации в течение месяца с момента регистрации заявления. Финальный этап — обращение в БТИ для регистрации прав собственности. После приватизации квартиры свидетельство о праве собственности на квартиру подлежит обязательной регистрации в органах технической инвентаризации. Регистрация права собственности в БТИ займет не более месяца с момента подачи заявления.

Выписки из домовой книги, по лицевому счету. Справка, подтверждающая отсутствие собственного жилья у участников сделки.

Общее описание Обращаем ваше внимание, что на Портале доступна подача заявления на получение этой услуги в электронной форме. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения только один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию другого жилого помещения после достижения ими совершеннолетия. Передача гражданам в собственность жилых помещений производится с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи семей , в том числе и временно отсутствующих, но сохраняющих право на жилую площадь.

Все что Вы хотели знать о приватизации (горячая линия)

.

Восстановление документов на квартиру

.

Регистрация договора приватизации

.

Приватизация жилья для россиян стала бессрочной

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: В Украине действует новый порядок регистрации жилья: плюсы и минусы
Похожие публикации