За установку общедомовых приборов учета должен платить собственник

Срок, до которого многоквартирный дом должен быть оснащен общедомовым прибором учета до 1 июля 2013 года. При этом собственники помещений в многоквартирном доме будут обязаны оплатить ресурсоснабжающей организации затраты на установку прибора учёта. В случае предоставления рассрочки расходы на установку приборов учета используемых энергетических ресурсов подлежат увеличению на сумму процентов ст.

Анна Семенова Зачем поставили общедомовые счетчики на тепло и кто за них заплатит В апреле жители нескольких сотен домов в Иванове получили счета от управляющих компаний и были удивлены дополнительными суммами, которые вдруг появились в квитанции. При этом ни про то, что этот счетчик вообще установили, ни про его стоимость, ни про то, что за это придется платить, никто ничего не знал. Законно ли управляющие компании начислили эти суммы, если жители не собирались устанавливать никакие общедомовые счетчики, и почему теперь люди должны за это платить? Мы попытались разобраться в вопросе. Причем обязанность установить как индивидуальные, так и общедомовые приборы учета лежит в первую очередь на собственниках многоквартирных жилых домов. Если ОДПУ не установлен по инициативе жителей, то федеральный закон обязывает сделать это ресурсоснабжающую организацию.

Общедомовые приборы учета

Анна Семенова Зачем поставили общедомовые счетчики на тепло и кто за них заплатит В апреле жители нескольких сотен домов в Иванове получили счета от управляющих компаний и были удивлены дополнительными суммами, которые вдруг появились в квитанции. При этом ни про то, что этот счетчик вообще установили, ни про его стоимость, ни про то, что за это придется платить, никто ничего не знал. Законно ли управляющие компании начислили эти суммы, если жители не собирались устанавливать никакие общедомовые счетчики, и почему теперь люди должны за это платить?

Мы попытались разобраться в вопросе. Причем обязанность установить как индивидуальные, так и общедомовые приборы учета лежит в первую очередь на собственниках многоквартирных жилых домов. Если ОДПУ не установлен по инициативе жителей, то федеральный закон обязывает сделать это ресурсоснабжающую организацию. Платить за счетчик должны собственники, поскольку он передается на баланс дома и после этой передачи входит в состав общего имущества. Далее статья 13. Намерение это граждане могут выразить только одним способом — принять решение о единовременной оплате или о рассрочке, скажем, на три года, на общем собрании.

Если РСО предоставляют рассрочку, то платежи за ОДПУ увеличиваются на сумму процентов, начисляемых в связи с предоставлением рассрочки, но не более чем в размере ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на дату начисления.

А потом выставило счета, но не жителям, а управляющим компаниям — мол, вы нам заплатите, а потом собирайте деньги с жителей. А поскольку энергетики автоматически насчитали рассрочку на пять лет, то и управляшки получили счета за 2016—2017 годы с учетом платы за рассрочку. И, соответственно, выставили эти суммы жителям — пропорционально площади квартир.

Именно этим объясняются довольно солидные суммы в квитанциях. Следующие платежи будут значительно меньше, уверяют в управляющих компаниях. Но платить за ОДПУ придется еще три года, причем с процентами.

Единственное, что могут сделать жители, чтобы снизить эти платежи, — принять на общем собрании решение о выплате всей оставшейся суммы единовременно. Таким образом, можно сэкономить на процентах. Правда, перед этим неплохо было бы запросить в управляющей компании информацию о том, насколько велика оставшаяся сумма.

В среднем прибор учета с установкой стоит порядка 200 тысяч рублей, но в некоторых случаях из-за особенностей системы теплоснабжения на доме могут устанавливаться не один, а несколько ОДПУ.

Так что стоит оценить масштабы бедствия заранее. А заодно учесть и некоторые нюансы. Зачем нужны ОДПУ на тепло? В большинстве случаев приборы учета для жителей довольно выгодны, поскольку при их наличии они платят за тепло не по нормативам, а по фактическому потреблению. Правда, нужно учитывать, что выгоду вы увидите не сразу.

Во-первых, установленный и принятый в эксплуатацию прибор учета должен проработать без сбоев год, прежде чем он будет принят к коммерческому учету, то есть прежде чем его показания будут учитываться при выставлении счетов. Поэтому в Иванове тепловики действуют так: в течение года жителям выставляют счета по нормативам, а в январе, когда общий объем потребления тепла понятен, делают перерасчет. В большинстве случаев жителям возвращают переплаченные деньги, причем суммы оказываются немаленькими: 5-7 тысяч в зависимости от площади квартиры.

Но бывает и наоборот: начисляют дополнительные платежи. Ну или если зима выдалась слишком морозной. Внимание: поверка и прочие тонкости При наличии в доме общедомового прибора учета жителям надо иметь в виду ряд моментов, которые могут оказать существенное влияние на плату за отопление.

Самый главный — срок поверки. Если этот срок истек, то, как и в случае с индивидуальными приборами учета, показания общедомового счетчика к расчетам не принимаются и плата начисляется по нормативу. У ОДПУ на тепло срок поверки составляет 4 года с момента его выпуска — а не с момента установки и не с момента ввода в эксплуатацию. Поверка стоит примерно 20 тысяч рублей на один ввод, и эти деньги должны платить жители, например, из средств, собираемых на содержание общего имущества.

Но для этого нужно принять решение общего собрания. Если счетчики были установлены в 2015 году, то не исключено, что у многих из них скоро закончится срок поверки, а это значит, что жители увидят в своих квитанциях новые строчки и новые суммы. В ноябре 2017 года вступили в силу новые требования, по которым все ОДПУ должны быть оборудованы датчиками давления. Без датчиков ОДПУ не принимаются к коммерческой эксплуатации, то есть их наличие не приведет к экономии на плате за тепло.

И теперь встает вопрос: за чей счет и в какие сроки будут устанавливаться эти датчики? ОДПУ — это общее имущество, значит, платить опять должны жители? Получается так.

Хотя с точки зрения жителей это несправедливо. В любом случае лучше с этими вопросами разбираться сразу и сейчас, когда отопительный сезон завершился. Если в своей квитанции вы обнаружили суммы или строчки, которые вам непонятны, то в первую очередь за разъяснениями нужно обращаться в управляющую компанию. Телефоны и адрес фактический и юридический должны быть указаны в квитанции. Если получить устраивающие вас разъяснения по телефону не удалось, следует написать обращение в двух экземплярах и отнести его в УК.

Проследите, чтобы его зарегистрировали и на вашем экземпляре проставили отметку, когда и кем принято обращение. Разъяснения вам должны прислать в письменном виде. Если и после этого вам непонятно, за что с вас требуют деньги, или вы не согласны с начислениями, то можно обратиться в Госжилинспекцию или муниципальный жилищный контроль. Задать вопрос.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Общедомовые нужды: как начисляют, что в них входит, кто за них платит?

То есть, законодатель возложил обязанность оснащения МКД общедомовыми приборами учета именно на собственников помещений. Установка общедомового прибора учета: за чей счет? 1 июля года собственники помещений в многоквартирных домах должны.

Возмещение расходов на установку общедомовых приборов учета 26. При этом собственники помещений в многоквартирном доме обязаны оплатить ресурсоснабжающей организации затраты на установку прибора учёта. В случае предоставления рассрочки расходы на установку приборов учета используемых энергетических ресурсов подлежат увеличению на сумму процентов, начисляемых в связи с предоставлением рассрочки, но не более чем в размере ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату начисления. В случае отказа от оплаты расходов в добровольном порядке лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно также оплатить понесенные указанными организациями расходы в связи с необходимостью принудительного взыскания. Федеральный закон N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 23. Федеральный закон N 261-ФЗ от 23. Кто должен оплачивать расходы на установку ОДПУ? Также согласно п. Зачем нужен ОДПУ? Установка общедомового прибора позволит собственникам: - перейти на оплату за фактическую величину потребленного ресурса; - контролировать соответствие параметров предоставляемых ресурсов нормативным показателям; - фиксировать факты утечки в системах водо- и теплоснабжения жилого дома; - исключить потери воды от ЦТП до дома при расчетах с ресурсоснабжающими организациями; - убытки за потери на магистральных сетях будут нести ресурсоснабжающие организации; - получить реальные возможности для экономии платежей за отопление и горячую воду. Установка произведена в соответствии с требованиями Федерального закона N 261-ФЗ от 23. Принудительная установка не подразумевает проведение собраний собственников помещений в многоквартирных домах. Как определяется стоимость ОДПУ, которым оборудован многоквартирный дом? Стоимость ОДПУ включает в себя расходы организации, осуществившей в соответствии с частью 12 статьи 13 Федерального закона "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" установку коллективного общедомового прибора учета на основании счетов сметы. И зависит от целого ряда взаимосвязанных факторов: - от диаметра сечения трубопровода, который в каждом доме различен, - от различной в каждом конкретном случае комплектации приборов, - от нюансов его установки.

В файле также указана стоимость прибора учета, как она определяется см. Ответ: Федеральный закон N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 23.

В настоящее время собственники помещений в многоквартирных домах обязаны оплачивать коммунальные ресурсы, поданные на вводе в дом. При этом потребление и потери внутри дома должны распределяться между всеми собственниками. Не нужно говорить о том, что наиболее адекватной является ситуация, при которой у всех собственников в доме установлены индивидуальные приборы учета, а на вводе ресурсов в дом имеется коллективный общедомовой прибор учета. Однако необходимость установки коллективных приборов учета сегодня в большей степени осознают управляющие организации, но не собственники.

Установка общедомовых приборов учета

Существует 4 вида счетчиков тепла: Механические счетчики Электромагнитные счетчики Вихревые счетчики Далее, мы кратно опишем основные плюсы и минусы всех типов счетчиков, а также посоветуем для каких зданий подходит тот или иной тип счетчика. Механический общедомовой счетчик тепла подойдет для небольшого дома с незначительным потреблением тепла. Механические счетчики просты в обслуживании и неприхотливы к окружающей среде. Это самый бюджетный вариант. Механический счетчик подойдет для частного сектора или небольшого многоквартирного дома. Вместе со счетчиком необходимо установить фильтр, который будет очищать воду от примесей, железных частиц, окалины. Если вода достаточно грязная, фильтр будет необходимо часто менять. За этим надо следить. Если фильтр засорится, напор горячей воды и тепла может сократиться в несколько раз.

24.04.2019 | Мифы ЖКХ: Кто должен оплачивать установку общедомового прибора учета?

Общедомовые приборы учета: кто оплачивает установку и за все ли услуги надо платить в их отсутствие? В частности, Суд пояснил, с кого взыскивать расходы за установку общедомового прибора учета и можно ли не платить за водоотведение при отсутствии такого прибора. Рассмотрим ситуации подробнее. Установка общедомового прибора учета: за чей счет? До 1 июля 2012 года собственники помещений в многоквартирных домах должны были оснастить такие дома коллективными приборами учета используемых воды, тепловой и электрической энергии ч. Конечно, и после этой даты остались дома, в которых коллективные приборы учета воды, тепловой и электрической энергии никто не установил. В случае подобного нарушения обязанность по установке общедомовых приборов передавалась ресурсоснабжающим организациям — и сделать это они должны были в срок до 1 июля 2013 года ч. Именно так и поступило муниципальное казенное предприятие "Воронежтеплосеть", которое снабжало водой один из домов-"нарушителей".

Мифы ЖКХ: Кто должен оплачивать установку общедомового прибора учета?

.

Как оплатить за общедомовой прибор

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Наниматели жилья не должны платить за установку общедомовых приборов учёта тепла и воды
Похожие публикации