Письмо претензия арендатору за порчу имущества

Арендные страсти Среди способов обеспечения исполнения обязательств удержание имущества должника используется не очень часто и в основном в рамках определенных видов обязательств например, в договоре подряда для обеспечения исполнения денежных обязательств заказчиком. В то же время сфера применения данной обеспечительной конструкции намного шире, поскольку она может быть использована и вне обязательств по оплате удерживаемой вещи. Один из вариантов — как способ защиты интересов арендодателя от неисполнения арендатором обязанности по оплате пользования предоставленным объектом недвижимости. Однако в защите от недобросовестных контрагентов порой нуждаются и арендодатели, поскольку в реальной жизни арендаторы очень часто не вносят плату по договору или вносят, но в меньшем размере и с нарушением сроков.

Прерывание договора аренды у арендодателя, в том числе при уничтожении имущества Прерывание договора аренды у арендодателя, в том числе при уничтожении имущества В настоящее время в предпринимательской деятельности хозяйствующих субъектов договор аренды имущества является одним из самых распространенных видов договоров. При этом на практике встречаются случаи и его расторжения. В данной статье рассмотрим, какие условия с точки зрения гражданского законодательства являются достаточными для расторжения такого договора, а также на что следует обратить внимание арендодателю при отражении данной операции в бухгалтерском и налоговом учете. Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации далее — ГК РФ установлено, что по договору аренды имущественного найма арендодатель наймодатель обязуется предоставить арендатору нанимателю имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Основания для одностороннего расторжения договора аренды арендодателем установлены статьей 619 ГК РФ. Основанием расторжения договора в судебном порядке может служить также существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора пункт 1 статьи 451 ГК РФ. При этом существенным является нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора пункт 2 статьи 450 ГК РФ.

Правила съема: как арендовать квартиру и не оказаться в суде

Интернет-ресурс www. Сайт — совокупность словесных и графических элементов, изображений, фото и видео материалов, логотипов, а также иной информации, размещенных по адресу в сети Интернет: www. Верейская, д. Клиент — гражданин Российской Федерации, дееспособный, достигший 18 лет, имеющий дебетовую или кредитную карту, оформленную на своё имя в любом кредитном учреждении Российской Федерации, который использует Сайт и, путём совершения предусмотренных настоящей Офертой и законодательством Российской Федерации действий, принимает положения настоящей Оферты.

Используя Сайт, Клиент соглашается соблюдать условия и требования, описанные в настоящей Оферте. Использование определенных сервисов и услуг Сайта может быть урегулировано отдельными правилами, применимыми к данному Сервису и или услуге. Применение таких дополнительных документов не отменяет действие настоящей Оферты. Имущество — вещи, принадлежащие на правах собственности или ином вещном праве Администрации Интернет-ресурса, которые она предлагает в аренду Арендатору с использованием Сайта.

В рамках настоящей Оферты используется только движимое имущество, как то указано в п. Аренда — сделка, при которой Администрация Интернет-ресурса обязуется предоставить Арендатору Имущество, принадлежащее Администрации Интернет-ресурса на праве собственности или ином вещном праве за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор — Клиент, который использует Сайт для поиска Имущества в целях использования на правах аренды, и заключивший договор аренды с Администрацией Интернет-ресурса. Владелец Арендодатель — Администрация Интернет-ресурса, которая предлагает для сдачи в Аренду Имущество, находящееся у нее на праве собственности или ином вещном праве. Подписка — Аренда групп Имущества, размещенных в соответствующих блоках на Сайте на условиях ежемесячной оплаты.

Личный кабинет — персональная страница Клиента Арендатора на Сайте, предоставляемая Администрацией Интернет-ресурса при регистрации Клиенту Арендатору , вход на которую осуществляется путем ввода логина и пароля, определенного Клиентом Арендатором. Регистрация — процедура, в ходе которой Клиент предоставляет достоверные данные о себе по утвержденной Администратором Интернет-ресурса форме, а также логин и пароль для входа в Личный кабинет или через аккаунт в социальных сетях для получения доступа к полному функционалу Сайта.

В процессе регистрации Клиент предоставляет свои персональные данные, высылает фотографии документа, удостоверяющего личность паспорт или паспортные данные, при необходимости по запросу Сайта предоставляет дополнительные документы и сведения, а также совершает действия по подтверждению предоставленных адреса электронной почты и номера мобильного телефона активация ссылки — для электронной почты, ввод проверочного SMS-кода — для мобильного телефона.

Только после успешного завершения процесса регистрации, Клиенту предоставляется возможность использовать инструменты сайта по поиску и взятию в аренду Имущества. Заявка на Аренду — волеизъявление Клиента Арендатора , оформленное с использованием Сайта к Администрации Интернет-ресурса на заключение договора аренды Имущества, принадлежащего Владельцу Арендодателю.

Материалы, Контент - информация в любом виде и на любых носителях текстовые, аудио, видео, графические файлы, фотоизображения и любые иные , используемая в т. Клиентом в любой форме например, но не ограничиваясь, в форме текстового сообщения, вложенного файла любого формата, ссылки на размещение в сети и т. Договор аренды имущества — гражданско-правовой договор, заключаемый на бумажном носителе в соответствии с действующим законодательством РФ и настоящей Офертой между Администрацией Интернет-ресурса и Арендатором в момент передачи выбранной Арендатором вещи вещей в Аренду.

Акт возврата имущества — двусторонне подписанный документ между Администрацией Интернет-ресурса Арендодателем и Клиентом Арендатором , свидетельствующий о возврате Имущества Арендатором из Аренды. Карточка товара страница товара на сайте — лендинг на Сайте, содержащий информацию об Имуществе, его внешнем виде, характеристиках, комплектации, свойствах и стоимости Аренды.

Информация доступна неопределённому кругу лиц. E-mail — оповещения по электронной почте в реальном времени о статусе Аренды и других событиях, которые Администрация Интернет-ресурса считает нужным донести до Клиента. SMS — оповещения на мобильный телефон в реальном времени о статусе Аренды и других событиях, которые Администрация Интернет-ресурса считает нужным донести до Клиента.

Кредитный отчет кредитная история человека — аналитический документ обо всех долговых обязательствах Клиента перед банками и погашенных выплатах по ним. Необходим для определения степени добросовестности выплат Клиента и может послужить основанием для отказа в обслуживании.

Корзина на Сайте — итоговый комплекс операций на Сайте, совершаемый Клиентом перед заключением Договора аренды имущества. Включает в себя ввод Клиентом необходимой информации для Аренды ФИО, контактные данные, выбранное Имущество, срок, способ оплаты, иное. В рамках настоящей Оферты Администрация Интернет-ресурса предоставляет Клиентам Арендаторам возможность выбора и заказа Имущества для его использования в личных не связанных с предпринимательской деятельностью целях на правах Аренды или Подписки на условиях, определяемых настоящей Офертой, Договором аренды, действующим законодательством РФ и иными документами.

В соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации далее также — ГК РФ настоящий документ является публичной офертой, адресованной неограниченному кругу лиц, с предложением заключить договор аренды имущества в соответствии с изложенными в настоящей Оферте условиями.

Настоящая публичная оферта содержит все существенные условия договора аренды имущества и правила пользования Сайтом. Акцептом, то есть полным и безоговорочным согласием лица на заключение Договора аренды имущества на условиях настоящей оферты является факт оплаты Корзины на Сайте или в момент передачи товара оплатой через курьерский терминал.

Оплата Корзины на Сайте или через курьерский термианл означает, что между Клиентом и Администрацией Интернет- ресурса заключен договор аренды имущества и стороны принимают на себя обязанности, оговоренные в настоящей Оферте.

Заключенный договор является договором присоединения по смыслу ст. Публичный договор, совершенный в вышеописанном порядке, считается заключенным в простой письменной форме, не требует оформления на бумажном носителе и обладает полной юридической силой.

Присоединяясь к настоящей публичной оферте, каждый Клиент гарантирует, что не будет загружать, размещать или продвигать вредоносные программы, которые препятствуют работе Сайта. Администрация Интернет-ресурса не несет какой-либо ответственности за причинение Клиенту какого-либо ущерба или упущенной выгоды, возникших в результате оказания услуг и пользования Сайтом.

Для использования сервисов Сайта Клиент совершает последовательно следующие действия: 2. Проходит Регистрацию на Сайте. Регистрация Клиента на Сайте является бесплатной и добровольной; 2. Осуществляет ознакомление с текстом настоящей Оферты, а также иных организационных документов, размещенных на сайте; 2. Использование определенных сервисов и услуг Сайта может быть урегулировано отдельными правилами, применимыми к данному сервису и или услуге.

Оферта может быть изменена или дополнена Администрацией Интернет-ресурса без какого-либо специального уведомления Клиента. Положения настоящей Оферты являются обязательными для всех Клиентов, зарегистрировавшихся на Сайте. Для регистрации на Сайте Клиент совершает следующие действия: 2. Предоставляет регистрационные данные, объем которых и порядок предоставления и использования определен в ст. Самостоятельно определяет логин и пароль для входа в Личный кабинет.

Выбранные Клиентом логин и пароль являются необходимой и достаточной информацией для доступа Клиента на Сайт. Клиент не имеет права передавать свои логин и пароль третьим лицам, несет полную ответственность за их сохранность, самостоятельно выбирая способ их хранения. Гарантии Клиента: 2. Гарантирует, что является совершеннолетним и дееспособным физическим лицом, достигшим восемнадцатилетнего возраста гражданином Российской Федерации, имеющим дебетовую или кредитную карту, оформленную на свое имя в любом кредитном учреждении Российской Федерации.

Соглашается, что несёт ответственность за достоверность, актуальность и полноту размещаемой и предоставляемой информации, ее чистоту от претензий третьих лиц; 2. Возникшие посредством подписания настоящей Оферты правоотношения регулируются действующим законодательством РФ, в том числе ст. Клиент после регистрации на Сайте производит выбор и добавление Имущества, которое он хочет взять в Аренду, в корзину на Сайте.

Администрация Интернет-ресурса, используя информацию, предоставленную о себе Клиентом, проверяет любым не запрещенным способом проверку достоверности информации, предоставленной Клиентом, а также его платежеспособности. С использованием сервисов Сайта, Клиент, после добавления Имущества в корзину, предоставляет Администрации Интернет-ресурса данные своей кредитной дебетовой карты для Оплаты аренды Имущества по правилам, определённым в статье 5 настоящей Оферты.

В случае, если Администрация Интернет-ресурса установит недостоверность данных, предоставленных Клиентом или его неплатежеспособность, Администрация Интернет-ресурса вправе отказать Клиенту в Аренде Имущества без объяснения причины.

Любые последующие действия Клиента, описанные в настоящей Оферте, в таком случае будут невозможны, и Договор аренды имущества с Клиентом не заключается.

Акцептом настоящей Оферты, согласно положениям п. Оферты, является оплата имущества в Корзине на Сайте с предоставлением Клиентом данных своей кредитной дебетовой карты.

Администрация Интернет-ресурса и Клиент Арендатор обязуются подписать Договор аренды имущества в момент доставки Арендатору выбранного в Аренду Имущества курьером Администрации Интернет-ресурса, с указанием даты и времени передачи Имущества в Аренду, срока Аренды. Арендатор обязан вернуть один экземпляр договора аренды имущества курьеру Администрации Интернет-ресурса. При передаче Имущества в Аренду, курьер Арендодателя Владельца Имущества делает пометку уведомляет Администрацию Интернет-ресурса о том, что товар доставлен.

Администрация Интернет-ресурса отправляет Арендатору SMS сообщение или e-mail письмо с кодом подтверждения передачи Имущества, который Арендатор должен продиктовать курьеру Администрации Интернет-ресурса. Курьер Администрации Интернет-ресурса передает данный код Администрации Интернет-ресурса, тем самым подтверждая передачу имущества.

Арендатор, заключивший Договор аренды на условиях Подписки, вправе в течение расчетного периода календарный месяц менять Имущество, в соответствии с Сервисом на Сайте, дополнять, возвращать из Аренды, с ограничениями, которые могут быть установлены соответствующими сервисами Сайта.

Возврат, обмен, дополнение Имущества по Подписке производятся по общим правилам, установленным настоящей Офертой, с учетом особенностей, действующих исключительно к порядку Аренды Имущества по Подписке.

При несовершении Арендатором действий, указанных в пункте 3. Оферты, Договор аренды имущества автоматически пролонгируется на тех же условиях на срок не более 1 одного года, с правом Арендодателя производить ежедневное автоматическое безакцептное списание денежных средств в счет платы за каждый день Аренды Имущества. После совершения Арендатором действий, указанных в п. Оферты, Администрация Интернет-ресурса направляет к Арендатору курьера в указанный Клиентом Арендатором на Сайте в Корзине или при обращении по телефону в колл-центр срок.

Арендатор передает курьеру имущество по Акту возврата имущества из Аренды. Курьер в присутствии Арендатора осматривает Имущество на предмет видимых повреждений, после чего Арендатор подписывает акт возврата имущества из Аренды.

В случае отказа Арендатора от подписания указанного акта, об этом делается отметка курьером в акте. Курьер вправе произвести фото-, видеосъемку Имущества в момент его передачи Арендатором. Все электронные письма, исходящие с электронного адреса Администрации Интернет-ресурса hello arenter. Администрация Интернет-ресурса обязуется: 4. Предоставить Клиенту доступ к Сайту и Сервису по заказу Имущества в Аренду, обеспечить их работоспособность путем использования возможностей сайта и его Личного кабинета.

Принимать меры для информационной защищенности Сайта. Информировать Арендатора обо всех событиях прямо или косвенно связанных с ним в процессе аренды посредством e-mail, sms и уведомлений на Сайте.

Не разглашать персональную информацию о Клиенте Арендаторе , кроме случаев, когда законодательством РФ предусмотрена обязанность по предоставлению такого рода информации уполномоченному контролирующему органу. Клиент Арендатор обязуется: 4. Предоставить при регистрации и заполнении форм на Сайте актуальные персональные данные. В случае предоставления недостоверных персональных данных, Администрация Интернет-ресурса имеет право приостановить либо ограничить использование возможностей Сайта, а также отказать в Аренде Имущества.

Не разглашать логин и пароль доступа к Личному кабинету на Сайте и другую конфиденциальную информацию, предоставленную Администрацией Интернет-ресурса, третьим лицам. Клиент обязуется информировать Администрацию Интернет-ресурса о несанкционированном доступе к Личному кабинету или о несанкционированном использовании пароля и логина Клиента.

При размещении информации и документов на Сайте размещать только достоверную информацию и документы исключительно самого Клиента Арендатора. Уведомлять Администрацию Интернет-ресурса в течение 3 трех рабочих дней о смене телефонных номеров, персональных данных и банковских реквизитов.

При оплате Аренды и иных платежах Арендатор обязуется следовать платежным инструкциям по порядку и способам оплаты. Арендатор обязан иметь денежные средства на своем банковском счете, используемом для оплаты Аренды и иных платежей, для списания Администрацией Интернет-ресурса периодических платежей по Аренде, и предусмотренных настоящей Офертой штрафов. Администрация Интернет-ресурса не несет ответственности за правильность выполнения Арендатором условий проведения оплаты.

Проверить внешний вид Имущества и работоспособность при получении Имущества в Аренду в момент его доставки курьером, а в случае его неисправности или несоответствия описанию на Сайте, сообщить об указанном факте в Администрацию Интернет-ресурса или курьеру.

Подписать Договор аренды, а также акт возврата Имущества в порядке, установленном настоящей Офертой. Оплачивать Арендную плату в сумме и на условиях заключаемого Договора аренды имущества и настоящей Оферты.

Вернуть Имущество в том состоянии и в комплектации, в котором оно было получено в Аренду с учетом нормального износа. Предъявлять паспорт при приеме Имущества в Аренду и его возврате. Бережно относиться к имуществу Арендодателя, переданного в Аренду.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Порча чужого имущества - статья, штраф.

В связи с этим испортился товар на складе, часть сырья, а также стены, сделанные из гипсокартона, и двери разбухли. По стенам уже. Если арендатор выявит порчу (утрату) арендованного имущества, об этом или письмо арендатора, или иной документ, подтверждающий согласие.

В каких случаях чаще всего пишется документ Акт может быть создан в самых разных ситуациях: Распространены случаи, когда вред причиняется различного рода грузам при транспортировке, погрузке и выгрузке бой, вмятины, трещины, поломки и т. Ущерб может наноситься при потопах внутри офисных помещений — интерьеру, предметам мебели, технике и приборам. Бывает, что порча имущества происходит при неаккуратном или неправильном обращении с ним работниками организаций и т. К сотруднику, непосредственно причастному к нанесению вреда имуществу компании, на основании данного документа может быть применена мера дисциплинарного взыскания. Она назначается в зависимости от того, насколько серьезно пострадала собственность организации: замечание, увольнения, иногда речь идет даже об уголовном преследовании. Здесь учитываются все нюансы события, в том числе и наличие умысла. Кроме того, на основе акта руководство предприятия имеет право потребовать от виновника возмещения материального ущерба.. Кто составляет акт Акт может составлять любой работник организации, в должностные обязанности которого входит данная функция. Это может быть руководитель структурного подразделения, юрист, секретарь или просто материально-ответственное лицо. При создании акта должны присутствовать и другие сотрудники компании, которые выступят в роли свидетелей нанесенных повреждений. Таким образом, формируется специальная комиссия в составе не менее трех человек, лучше работников разных отделов. Если испорченное имущество относится к высокотехнологичному оборудованию или приборам, для более точной диагностики вреда к составлению акта следует привлечь специалиста инженерно-технической или сервисной службы, действующей внутри предприятия или стороннего эксперта.

Резолютивная часть постановления объявлена 09 июля 2014 года. Полный текст постановления изготовлен 16 июля 2014 года.

Добавлено в Избранное Перейти К каким методам борьбы прибегать, если арендатор не платит по счетам, нарушает условия договора аренды, портит имущество, отказываясь за это отвечать. Этот материал доступен в украинской версии Сдавая квартиру в аренду , владелец рассчитывает на то, что в ней будут жить люди, идеально соответствующие его ожиданиям: ответственные, тихие, добросовестные, без вредных привычек и способные платить по счетам. Но на деле найти такого арендатора получается редко, а проявляются негативные стороны жильцов уже после того, как они заселились и подписали документы. Конфликты, возникающие по причине несвоевременной оплаты жилья, порчи имущества и прочих ситуаций, важно решать в рамках законодательных норм и порядков.

Договор оферты

Если съемщик испортил имущество, у арендодателя возникает право не только истребовать свое имущество назад и требовать досрочного расторжения договора аренды, но заявлять о необходимости компенсации убытков, причиненных ему порчей имущества, а также выплаты упущенной выгоды. В такие требования необходимо внести расходы по восстановлению испорченного имущества, а также арендные платежи за весь период аренды, предусмотренный в договоре, так как арендодатель получил бы эти средства в случае надлежащего выполнения арендатором своих обязанностей по обеспечению сохранности имущества. Размеры штрафа Наиболее распространенной является ситуация, когда квартиранты нанесли ущерб имуществу и отказываются платить. В таких случаях необходимо пригласить специалистов с товарищества собственников жилья, составить акты порчи имущества, и обратиться с соответствующим исковым заявлением в районный или мировой суд. В случае, если сумма ущерба не превышает 50 000 рублей, то необходимо обращаться в мировой суд, если сумма ущерба выше, то необходимо обращение в районный суд. В ходе судебного разбирательства может быть назначена строительно-техническая, товароведческая, оценочная и иные виды экспертиз, которые позволят оценить размер ущерба имуществу, причинённый действиями квартиранта. Если договор аренды предусматривает досудебный порядок урегулирования спора, то в этом случае обязательно должна быть направлена претензия о порче имущества арендодателя, которая должна быть рассмотрена в установленные договором аренды сроки. Если квартиросъемщик испортил имущество и не реагирует на полученную претензию, то необходимо предпринимать уже меры принудительного взыскания причиненного ущерба, в том числе обращение в суд. Необходимо крайне внимательно и квалифицированно составлять договор аренды, который должен обязательно содержать в себе такие моменты как порядок передачи имущества, целевое использование этого имущества, а также, ответственность арендатора за сохранность имущества. В зависимости от конкретной разновидности имущества, сдаваемого в аренду, в законодательстве предусмотрены существенные условия договора аренды, которые позволяют всесторонне защитить интересы как арендатора, так и арендодателя.

An error occurred.

Образец досудебной претензии о возмещении ущерба Досудебная претензия о добровольном возмещении причиненного ущерба Согласно п. Компенсировать его должно то лицо, действия которого повлекли ухудшение состояния материальной ценности или ее уничтожение. Взыскать компенсацию за поврежденную собственность можно следующими способами: В досудебном претензионном порядке, составив письменную претензию и изложив в ней все требования к виновнику. В судебном порядке, обратившись в суд с исковым заявлением о возмещении ущерба. Составление претензии о возмещении ущерба и передача ее лицу, виновному в причинении ущерба, является обязательным этапом процедуры урегулирования подобных вопросов между юридическими лицами п. Физические лица, не имеющие статуса предпринимателя, могут не соблюдать претензионный порядок решения спора и сразу же обращаться с исковым заявлением в суд. Тем не менее попробовать обратиться к виновнику с претензией стоит даже в том случае, если законодатель не обязывает этого делать: вполне возможно, что вопрос удастся решить и без обращения в суд, сэкономив тем самым немало времени. Содержание документа. Есть ли для претензии на возмещение материального ущерба юридическому лицу образец? Рассматриваемая претензия позволяет официально донести до лица, виновного в повреждении имущества организации, все требования его собственника.

Интернет-ресурс www.

.

Дисциплинировать недобросовестного арендатора могут удержание имущества и залог

.

В безвыходном положении. Как «Интерторг» взял в заложники своих арендодателей

.

Конфликт с арендатором: 5 ситуаций и способы их решения

.

Составляем претензию о возмещении ущерба имуществу

.

Правила съема: как арендовать квартиру и не оказаться в суде

.

Прерывание договора аренды у арендодателя, в том числе при уничтожении имущества

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как возместить ущерб имуществу. Советы адвоката
Похожие публикации