Независимая оценка квартиры для ипотеки

Зачем банкам оценка независимая оценка квартиры для ипотеки? Кредитные организации, которые выдают ипотеку, должны быть уверены в том, сколько стоит данные объект недвижимости. В случае если клиент не сможет выплатить всю сумму займа, банк реализует жилплощадь, чтобы компенсировать свои расходы. Что содержит отчет об оценке квартиры для ипотеки от МитраГрупп?

Как следствие,приобретение квартиры исключительно за собственные средства доступно толькохорошо обеспеченным людям. Большинство же, планируя улучшение жилищных условий,прибегает к помощи кредитно-финансовых организаций. Его популярностьобусловлена как выгодной процентной ставкой, так и наличием льготных программдля различных категорий граждан. При этом важно отметить, что для получениязайма, необходимо выполнить ряд условий. Обратившись к нам, вы в кратчайшие сроки получите отчет, полностью соответствующий требованиям кредитно-финансовой организации. Отдельно стоит отметить высокий уровень подготовки специалистов. Все эксперты-оценщики имеют профессиональный стаж не менее 10 лет. При этом каждые 3 года они проходят переподготовку и повышают квалификацию.

Оценка недвижимости всех типов

Типовой пакет документов, необходимых для проведения оценки квартиры Документ, удостоверяющий личность заказчика паспорт гражданина РФ Выписка из ЕГРН копия либо иные правоустанавливающие документы Документы БТИ: поэтажный план, экспликация Документы о перепланировке помещений копии , в случае, если была проведена перепланировка Сведения о наличии обременений квартиры комнаты : залог, ипотека Возникли вопросы?

Свяжитесь с нами Зачем нужна профессиональная оценка квартиры? Взятая в ипотеку квартира находится в собственности банка до того момента, когда заемщик не выплатит заем полностью. Банку требуется оценить свои риски: в том случае, если выплаты прекратятся, финансовое учереждение будет иметь право на перепродажу недвижимости. Оценка квартиры помогает понять, сколько за нее можно будет выручить на вторичном рынке жилья.

Что важно узнать банку? Реальную рыночную цену Возможны варианты, когда продавец просит завышенную цену за недвижимость. В таком случае, средств, вырученных банком при перепродаже, окажется недостаточно, чтобы покрыть сумму, выплаченную продавцу, и банк останется в убытке; 2. Ликвидность недвижимости Оценка квартиры для ипотеки помогает составить представление о состоянии жилья, спросе на квартиры подобного типа, престиже района.

Все эти факторы влияют на скорость потенциальной перепродажи. При решении о выдаче ипотеки банки предпочитают заключать договор на объекты, которые могут быть проданы в краткий срок до года ; 3.

Технические особенности Несогласованная перепланировка квартиры усложняет ее потенциальную перепродажу. Финансовые учреждения избегают выдачи ипотеки на жилье, в котором имели место несогласованная перепроектировка. Оценка квартиры отражает несоответствие жилья его техническому паспорту. Если на объекте недвижимости имеются сложности подобного характера, их лучше разрешить до подачи заявки на ипотеку.

Оформление нового технического паспорта повысит шансы на успех. Возьмет ли банк на себя расходы? Независимая оценка оплачивается будущим заемщиком. Как происходит оценка квартиры для ипотеки? Потенциальный заемщик находит оценочную организацию и заключает с ней официальный договор. Важно обратить внимание на наличие опыта у оценочной организации. Перед подписанием договора обязательно обговорить составление отчета. Многие крупные банки требуют стандартизированный документ. Если оценщик незнаком с требованиями конкретного банка по оформлению подобного рода документов, готовый отчет придется переделывать в соответствии с требованиями финансового учреждения.

После того, как все детали были согласованы, клиент и оценщик договариваются о дате встречи. Специалист приезжает на объект недвижимости, проводит осмотр, изучает технический паспорт, делает фотографии квартиры. Оценка квартиры для ипотеки, как правило, занимает один-три рабочих дня после визита оценщика. Многие организации предоставляют услугу ускоренной оценки, которая обойдется клиенту в полтора-два раза дороже, чем обычный процесс.

Как выбрать надежную оценочную организацию? Оценка квартиры — это важный процесс, в ходе которого должны быть соблюдены интересы обеих сторон. Какой организации можно доверить свое будущее?

Независимая оценка предполагает солидную репутацию. Мы предлагаем многолетний опыт работы на рынке, ответственных специалистов, готовых разъяснить любые непонятные вопросы, конкурентные цены и соблюдение оговоренных сроков. Наша организация имеет аккредитацию ассоциации оценщиков, что гарантирует профессионализм наших специалистов и покрывает риски, которые могут возникать в процессе оценки.

Мы знакомы с внутренними требованиями российских банков, поэтому процесс составления итогового отчета не будет затягиваться. Нашей организации доверяют и клиенты, и финансовые учреждения: выбрав нас, вы можете быть уверены в том, что банк одобрит кандидатуру нашего специалиста. Если вам нужна быстрая, независимая оценка квартиры — обращайтесь к нам! Оценка квартиры для получения ипотеки — к кому обратиться? Стоит дополнительно отметить такой важный нюанс, что предоставление аккредитации оценочным организациям, имеет довольно существенное значение для проведения оценочных мероприятий в отношении недвижимого имущества, выступающего предметом залога при получении кредита например, при совершении сделки по ипотечному кредитованию.

Наша компания специализируется на оказании услуг в сфере оценочной деятельности. Высококвалифицированные специалисты работают с нашими клиентами, применяя накопленный опыт и используя сугубо индивидуальный подход. Благодаря этому, с каждым годом результаты нашей работы являются все более и более продуктивными. В силу того, что каждый раз мы нацелены на достижение нужной и конечной цели, мы добились получения аккредитации от главного Банка страны.

Это говорит только об одном — нам действительно можно доверять. Мы получили официальное подтверждение качества предоставляемых нами услуг. Речь идет о сроке не менее трех лет. Кроме того, важно отсутствие у оценщика различных неисполненных обязательств. Это требование, по сути, и является одним из важных для успешного прохождения аккредитации.

Безусловно, мы не могли не поделиться этой отличной новостью на нашем онлайн — ресурсе. Деятельность организации осуществляется на всей территории России. Москва, ул. Мытная, д.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Полный обзор процесса оценки старой недвижимости!

ЦИАН - советы риэлторов - Оценка квартиры для ипотеки. понизить стоимость квартиры апеллируя независимой оценкой - почему. mountain-shirt.ru › zadachi-ocenki.

Платит всегда заемщик, так как он заинтересован в ипотеке. В среднем, оценка московской квартиры обойдется в 5000-6000 рублей. Как оценивают Первый этап — заключение договора и передача документов. При заключении договора лучше всего отдельно обговорить с оценщиком, что банк может потребовать переделать отчет. После этого назначается дата встречи: специалист приезжает на объект, изучает состояние квартиры и дома, сравнивает планировку с планом Бюро технической инвентаризации и фотографирует. Фотографии служат обоснованием итогового заключения. Если была перепланировка, это будет отмечено в отчете. При этом указывается, насколько она существенна, можно ли ее согласовать в БТИ или вернуть в исходное состояние. На основании полученных после визита на объект данных рассчитывается стоимость квартиры. Есть два подхода к оценке: доходный — цена складывается из дохода, который может принести недвижимость на определенном временном отрезке плюс выручка от перепродажи; сравнительный — цена рассчитывается на основе средней стоимости аналогичной недвижимости на рынке. Когда ждать результат Отчет формируется в срок от одного до трех дней. У некоторых оценщиков есть услуга быстрой оценки: в течение суток после заключения договора отчет выдается на руки заказчику. Стоит услуга в 1,5-2 раза дороже. В отчете указывается текущая рыночная цена квартиры и ее ликвидационная стоимость.

Документы копии документов , необходимые для проведения оценки: Технический паспорт на квартиру; Кадастровый паспорт при отсутствии техпаспорта на квартиру ; Форма 7 или другой документ характеризующий оцениваемое помещение при отсутствии техпаспорта на квартиру и кадастрового паспорта ; Свидетельство о государственной регистрации права свидетельство собственности ; Паспорт заказчика оценки первая страница и страница с регистрацией или реквизиты организации — заказчика. Курьерская доставка отчета об оценке квартиры для банка, для ипотеки: Если по каким-либо причинам Вы не сможете подъехать к нам в офис за готовым отчетом по независимой оценке квартиры комнаты для банка - мы можем доставить отчет по указанному Вами адресу.

Подробнее о процедуре такой оценки читайте в соответствующем разделе сайта. Документы, необходимые для проведения независимой оценки перечислены в соответствующих разделах нашего сайта. Если Вы не можете определить перечень из предложенного нами на сайте материала — свяжитесь с нами. Мы поможем Вам подобрать необходимые документы.

Оценка квартиры для ипотеки

Оценка квартиры для ипотеки Сбербанка и других российских банков Оценка недвижимости для Сбербанка является одним из самых востребованных видов оценки. Сбербанк подразделяет объекты, которые необходимо оценить на два сегмента - крупный имущественный комплекс здания, крупные технические сооружения, коммуникации и небольшие объекты. Ко второй группе относятся квартиры, земля, частные жилые дома. Для проведения оценки Сбербанк аккредитует компании, тем самым устанавливая определенный фильтр от недобросовестных оценщиков. Наша компания работает со Сбербанком с 2011 года, и аккредитована в качестве оценочной компании для частных лиц. Самая большая доля работ оценщика для Сбербанка - это оценка для ипотечного кредита и для закладной. Различаются эти два типа оценки только назначением, а фактически отражают одно и то же - рыночную стоимость недвижимого имущества. В варианте оценки для ипотеки подразумевается оценка в момент получения заемщиком ипотечного кредита в банке. В этот момент Сбербанку необходимо знать реальную рыночную стоимость недвижимости, под которую он выдает кредит. Второй вариант "для закладной" используется при вступлении в права собственности на недвижимость, купленную в кредит.

Стоимость оценки квартиры для ипотеки

Если Вы хотите заказать услугу оценки квартиры для сбербанка, воспользуйтесь, пожалуйста, одним из способов: Позвоните нам: 495 236-90-36, 499 131-05-10; Оставьте заявку с помощью формы обратной связи. Мы предлагаем своим клиентам низкие цены. Мы готовы предоставить гарантии профессиональной оценки. Мы предлагаем скидки и специальные условия для своих клиентов. Мы готовы провести любую оценку на профессиональном уровне! В компании действуют сезонные скидки и проводятся акции с которыми можно ознакомиться здесь. Мы аккредитованы Многие люди у нас в силу тех или иных причин все еще считают, что ипотечное кредитование — это тяжкая кабала, причем вечная и беспощадная. Но в действительности, если отрешиться от неоправданных эмоций и попробовать трезво исследовать предмет, это просто еще один шанс стать счастливым обладателем добротной крыши над головой. А проблема, которая, похоже, и является источником опасений обывателя, заключается в том, что наши граждане порой не умеют правильно воспользоваться этим шансом.

Типовой пакет документов, необходимых для проведения оценки квартиры Документ, удостоверяющий личность заказчика паспорт гражданина РФ Выписка из ЕГРН копия либо иные правоустанавливающие документы Документы БТИ: поэтажный план, экспликация Документы о перепланировке помещений копии , в случае, если была проведена перепланировка Сведения о наличии обременений квартиры комнаты : залог, ипотека Возникли вопросы? Свяжитесь с нами Зачем нужна профессиональная оценка квартиры?

Оставить комментарий Читать комментарии Оценка квартиры для ипотеки Проведение экспертной оценки стоимости квартиры для ипотеки равно как и любой другой недвижимости - необязательная для ипотечного кредитования процедура. Однако без ее проведения принятие решения со стороны банка о выдаче кредита будет затруднено.

Оценка квартиры для ипотеки Сбербанка

.

Независимая оценка квартиры для ипотеки в Москве

.

Как сделать оценку квартиры для ипотеки

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Оценка квартиры для ипотеки
Похожие публикации