Куда обратиться если застройщик не дает ключи от квартиры

Мы взяли квартиру в ипотеку в 2013 году, срок сдачи переносят в третий раз, ни одного допсоглашения не получали. Последний срок сейчас сентябрь, но застройщик явно не успевает. По телефону обещают в сентябре начать выдавать ключи, до ввода дома в эксплуатацию. Подскажите, опасно ли на данном этапе подписывать акт приема-передачи и начинать делать ремонт в данной квартире?

Когда производится выдача ключей в новостройках? Получить ключи от квартиры в новостройке можно не раньше, чем стройка будет завершена, дом принят в эксплуатацию и подписан акт приемки-передачи. Если приемка состоялась, и у дольщика нет претензий к качеству предоставленной квартиры, то застройщик передает ему ключи после подписания соответствующих документов. Если покупатель не принял квартиру с первого раза по причине выявленных дефектов или недочетов в строительстве, то ключи он получит после устранения строителями обнаруженных недостатков. Порядок получения ключей от квартиры в новостройке В договоре долевого участия должен быть указан срок, до которого застройщик обязуется передать дольщику новую квартиру. За месяц до истечения данного периода либо за две недели до начала срока передачи застройщик обязан направить в адрес дольщика письмо с информацией о том, что жилплощадь готова к передаче.

Застройщик не выдает ключи от квартиры без заключения доп.соглашения

Ульяна, cпасибо за обратную связь! Воронина Ольга а есть еще инструкция что делать после получения акта приема- передачи. Ответ ДомКлик Ольга, добрый день!

Вам необходимо подписать допсоглашение об отмене закладной. Для того, чтобы менеджер подготовил документы для подписания допсоглашения, вы можете обратиться к нему в вашем личном кабинете сопровождения на ДомКлик. Также он расскажет, какие документы нужно будет взять на подписание. После этого вам необходимо будет оформить право собственности, застраховать ваш объект недвижимости и предоставить отчёт об оценке.

Очень информативная и доходчивая в понимании статья. Спасибо за столь высокую оценку! Спасибо, для тех кто так далек от строительство информация очень даже кстати! Неизвестный пользователь Обьясните, пожалуйста, юридически не подкованному новосельцу, почему в ДДУ и кадастровом паспорте разные адреса: дом и корпус? Не будет ли позже сюрпризов? Ответ ДомКлик Добрый день! Не совсем понимаем, о каком кадастровом паспорте идёт речь. Спасибо большое, очень полезная информация!

Неизвестный пользователь Застройщик обещал сдать квартиру в 4 квартале 2016 года, где надо указать сроки неустойки в акте-приемки, если планирую получить компенсацию за неустойку? Вам необходимо написать отдельную претензию об этом. Иванова Ирина Добрый день! А если я не успела принять квартиру, так как живу за границей. Ее приняли и сдали в одностороннем порядке. Я оформила доверенность на подругу, теперь какие действия нужны, чтобы все грамотно оформить и получить ключи?

Ответ ДомКлик Добрый день, Ирина! Ваша подруга может действовать по нотариально удостоверенной доверенности. Объясните ей про ответственность принятия квартиры и описанные в статье нюансы.

Если она не найдет недостатков от застройщика и поставит подпись за вас, как ваше доверенное лицо, то ключи отдадут ей и далее она передаст вам. Неизвестный пользователь Вот только у нас застройщик передал ключи в управляющую компанию. И ключи нам выдали после подписания договора с УК. Законны ли эти действия? В том случае, если Ваш застройщик не кооператив, а Вы не член кооператива, то вы должны ориентироваться на ваш с застройщиком договор.

Если по условиям договора ключи от квартиры как и сама квартира должны быть переданы лично Вам без указания в договоре о каких-либо правах управляющей компании, то свою обязанность передать Вам квартиру застройщик не исполняет. Если же застройщик — кооператив, а Вы член кооператива, руководствоваться следует уставом кооператива и внутренними документами ст.

Спасибо большое за инструкцию. Очень понятно расписаны шаги. Неизвестный пользователь Добрый день! Застройщик получил разрешение на ввод в эксплуатацию и заставляет всех принять квартиры, но дом ещё не введен в эксплуатацию. Насколько это законно? И обязан ли я принимать квартиру если дом не сдан? Застройщик обязан уведомить вас о приёмке квартиры как минимум за 1 месяц до того срока передачи, который обозначен в договоре.

Если в договоре есть срок начала передачи квартиры, уведомление направляется минимум за 14 рабочих дней. Если вы уверены, что дом в эксплуатацию не введен, то застройщик даже не вправе вас уведомлять об окончании строительства и необходимости приемки.

Обычно таким образом застройщик готовится минимизировать неустойку от просрочки в будущем судебном разбирательстве. Желаем удачи! Чумакова Ольга Застройщик предлагает подписать акт приема-передачи квартиры, а в доме нет воды и электричества. Как быть в такой ситуации? Ответ ДомКлик Здравствуйте, Ольга!

Для того чтобы разобраться в Вашей непростой ситуации, необходимо выяснить правомерность выдачи застройщику разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Согласно ст. В связи с чем рекомендуем Вам обратиться за разъяснениями в орган, выдавший разрешение на ввод дома в эксплуатацию.

Составьте акт осмотра, указав все недостатки. Потребуйте от представителя застройщика поставить подпись на акте осмотра. Независимо от того, подпишет или нет представитель застройщика акт осмотра, направьте экземпляр данного акта почтовым отправлением с описью вложений и уведомлением о доставке застройщику с сопроводительным письмом-претензией.

В претензии укажите на свою готовность незамедлительно принять квартиру после устранения недостатков и по требуйте сообщить срок, в который недостатки будут устранены. Также укажите, что ожидаете ответ в течение 15 например дней, по истечении которых обратитесь в суд за защитой своих прав. При неполучении ответа или получении ответа, из которого не будет следовать, в какой срок застройщик устранит недостатки, обращайтесь в суд.

Если Вы располагается финансовыми возможностями привлеките к осмотру квартиры специализированную организацию, которая выдаст заключение со ссылками на все СНИП, а также градостроительное законодательство, а также специалиста для составления претензии. Заключение специализированной организации впоследствии Вы сможете приобщить в качестве доказательства, а текст претензии использовать для составления подробного искового заявления.

Желаем вам удачи! Неизвестный пользователь Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, застройщик по телефону вызывает подписать акт-приемки передачи говорит, что уже ключи начали выдавать. Но официального уведомления не было.

К тому же ходил на осмотр квартиры, где составил акт осмотра с нарушениями. Задаю вопрос : а как подписать акт приемки-передачи, если еще недостатки не устранены? На практике такое бывает? Необходимо зафиксировать их в специальном смотровом листе он же дефектный акт или акт дефектовки , который можно получить у представителя застройщика.

Все найденные проблемы находят отражение в дефектном акте, который составляется в двух экземплярах. Если же вы зафиксировали дефекты в соответствующем смотровом листе, то акт приема-передачи вы не подписываете до устранения недостатков застройщиком.

В законе нет четких сроков устранения недоделок, однако если застройщик ценит свою репутацию, он старается устранить дефекты как можно быстрее. Лишь после того, как дефекты исправлены, вы можете подписать акт приема-передачи и получить ключи от помещения. Рекомендуем обратиться к профильному специалисту за консультацией, прежде чем предпринимать что-то в отношении застройщика самостоятельно. Кесе Анжела Здравствуйте! В марте 2019 была подана претензия на устранение недостатков царапины на окнах и битое стекло.

В сентябре подана вторая претензия с указанием сроков устранения недостатков. Застройщик никак не реагирует. Позже почтой России было отправлено исковое заявление застройщику. Ответа никакого. Как добиться от застройщика устранения недостатков по квартире?

Квартира принята в марте месяце. Ответ ДомКлик Здравствуйте, Анжела. Конечно, оплаченное жилье должно быть качественным и соответствовать требованиям ДДУ. Укажите как можно более подробную информацию и мы постараемся вам помочь.

Если подписать акт приема-передачи с указанием недостатков, то это не влечет какие-то последствия при оформлении дальнейших документов, если квартира в ипотеке? Не несёт. Это важно сделать для того, чтобы в дальнейшем эти недостатки были устранены второй стороной сделки. Подскажите пожалуйста, мы берём дом с предчистовой отделкой по военной ипотеке, и застройщик нам сказал, что заземление электричества мы должны оплачивать отдельно.

На сколько застройщик прав? Мы просто слышали, что дома должны уже идти с заземлением. Подскажите пожалуйста! Ответ ДомКлик Добрый день. Стороны подтверждают, что материальных, финансовых и иных претензий по исполнению Договора друг к другу не имеют. Расчеты за Квартиру произведены полностью. Но так как есть нарушение сроков сдачи квартиры то и прететзии к застройщику есть.

Как поступать в таком случаи? Если застройщик категорически отказывается убрать этот пункт, а квартиру принять нужно. Если откажутся ставить подпись в Акте несогласия, то так и впишите- от подписи акта представители застройщика отказались. Неизвестный пользователь Здравствуйте!! Застройщик приглашает принять квартиры, без включения отопления, ссылаясь на УК, которая подключит дом как только мы его примем..

Это нормально?? А если кто то не примет?? Отопления не будет??

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Приемка квартиры в новостройке без ремонта от застройщика - ПОЛУЧИЛИ КЛЮЧИ

БТИ ключи вообще не выдает, если площадь увеличилась то застройщик должен выдать Вопрос могу ли я в данный момент продать квартиру, вернуть заёмные деньги в банк Можете обратиться с письменной претензией к Застройщику. Так как дом не стоит на кадастровом учете, регистрации права. ЦИАН - советы риэлторов - Застройщик не отдает акт приема-передачи, пока и видеонаблюдение)? Как это сделать, если застройщик всё включает в квартиру у застройщика, ключи от квартиры, а потом только оплачивайте в подобной новостройке могу сказать только одно - чем дольше Вы будете.

Я согласен с условиями. Предоставляю право осуществлять все действия операции с моими персональными данными, включая сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение обновление, изменение , использование, обезличивание, блокирование, уничтожение. Вся заполненная информация является конфиденциальной и не будет передана третьим лицам. Проблемы с качеством сданного жилья Вопрос, Dec. Купили квартиру однокомнатную под ключ в строящемся доме, сдача дома запоздала на год. Теперь дом сдан, люди живут, а ремонт так и не делают и руками разводят, завтраками кормят. Что можно предпринять? Ответ Добрый день! Можно требовать через суд исполнение обязательств в натуре требовать провести отделку либо требовать стоимость отделки в денежном выражении на основании отчета оценщика. Вопрос, Oct. Добрый день. Подскажите,застройщик допустил серьезную ошибку связанную с отоплением. Система отопления является однотрубной,т.

Необходимые документы.

Сегодня Кот-юрист рассказывает об одной распространенной проблеме при приемке квартиры в новостройке — застройщик не отдает ключи от квартиры, требуя аванс за услуги ЖКХ. В чем подвох? Застройщик шантажирует дольщиков: заплатите за коммунальные услуги за 2-4-6 месяцев вперёд, иначе не передадим ключи.

Получение ключей от новостройки: поэтапная инструкция

Застройщик просит под писать Акт приема-передачи под чистовую отделку.. Ключи отдают не все, допуск на объект с разрешения застройщика. Но дом в эксплуатацию еще не ввели. Должен ли застройщик предоставить акт о вводе жилого дома в эксплуатацию, перед подписанием Акта приема-передачи жилого помещения дольщику Договор об уступке прав требований и обязанностей... Обязан ли застройщик устранять недоделки по акту приема-передачи после ввода дома в эксплуатацию? Мы купили квартиру в строящемся доме, сейчас дом сдан и начали выдавать ключи. С застройщиком подписывается Акт приема-передачи, а ключи выдают представители УК которую назначил застройщик, и только после подписания с ними договора. Договор нас не устраивает и мы отказываемся его подписывать. Подскажите пожалуйста на какие законы мы можем ссылаться для получения ключей непосредственно у застройщика, Так как по другому они просто не отдают ключи. Заранее спасибо.

Инструкция: приемка квартиры в новостройке

Ульяна, cпасибо за обратную связь! Воронина Ольга а есть еще инструкция что делать после получения акта приема- передачи. Ответ ДомКлик Ольга, добрый день! Вам необходимо подписать допсоглашение об отмене закладной. Для того, чтобы менеджер подготовил документы для подписания допсоглашения, вы можете обратиться к нему в вашем личном кабинете сопровождения на ДомКлик. Также он расскажет, какие документы нужно будет взять на подписание. После этого вам необходимо будет оформить право собственности, застраховать ваш объект недвижимости и предоставить отчёт об оценке. Очень информативная и доходчивая в понимании статья.

Нам предложили получить компенсацию. Смущает доверенность Здравствуйте!

Я согласен с условиями. Предоставляю право осуществлять все действия операции с моими персональными данными, включая сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение обновление, изменение , использование, обезличивание, блокирование, уничтожение.

Не выдают ключи от квартиры без предоплаты за ЖКХ

.

Застройщик не выдает ключи

.

Застройщик не отдает ключи

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Акт приема-передачи квартиры в новостройке и оформление собственности. 25 советов покупателю. Ч.4
Похожие публикации