Как выглядит техпаспорт на квартиру в москве

Что такое технический паспорт на квартиру? Технический паспорт на квартиру — это документ, который выдается БТИ и содержит в себе все технические характеристики помещения. Технический паспорт бывает 2 видов: технический паспорт здания; технический паспорт строения. Нас интересует 2-й вариант, так как к нему и относится технический паспорт на квартиру. То есть получается, что это своего рода выписка из общего технического паспорта на здание.

Второй вариант логично дороже, поскольку от вас требуется минимум усилий. Как получить техпаспорт самостоятельно? Оно имеет стандартную форму, потому его заполнение не должно вызвать у вас затруднений. Если вы находитесь в Москве, то вам это обойдется в 2370 р. Сотрудник, к которому вы обратились, проверяет наличие, комплектность и подлинность предоставляемых документов, затем снимает с них копии, позже — подшивает к заявлению. Таким образом в день обращения вам сразу же должны отдать оригиналы ваших документов. Вам должны сказать дату, когда нужно будет забрать готовый паспорт, а также согласовать дату выезда техника если это необходимо.

Техпаспорт и Техплан на квартиру

Следует отметить, что техпаспорт на квартиру, техплан и кадастровый паспорт- это совершенно разные документы, которые выдаются совершенно разными организациями. В данной статье мы рассмотрим вопросы, связанные именно с техническим паспортом на квартиру, а именно: где получить технический паспорт на квартиру?

Технический паспорт БТИ на квартиру. Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 26 Жилищного кодекса РФ для согласования перепланировки квартиры необходимо предоставлять именно технический паспорт на квартиру. Когда-то согласующие органы для согласования перепланировки принимали просто поэтажный план квартиры и экспликацию, но сейчас они в обязательном порядке требуют предоставления именно техпаспорта на квартиру. В Москве, правда, можно не предоставлять технический паспорт, и тогда Жилищная инспекция запросит его сама по межведомственному взаимодействию, если инвентаризация проходила в БТИ, но для выполнения проекта перепланировки планы БТИ, все равно, нужны.

В нём содержится инвентаризационный план квартиры её планировка. Только ту планировку, которая указана в данном юридическом документе, чиновники считают исходной, относительно неё смотрят планируемые изменения при переустройстве и оценивают их законность, выдавая на такие работы либо разрешение, либо отказ.

Где заказать технический паспорт на квартиру? Существует несколько организаций, которые инвентаризируют жилой дом и выполняют технический паспорт на квартиры, расположенные в нём. Впервые планировка квартиры инвентаризируется обмеряется и вычерчивается при сдаче дома в эксплуатацию. При этом один дом инвентаризируется только какой-то одной организацией. В России таких основных организации две: Бюро технической инвентаризации и Ростехинвентаризация.

Как узнать какая организация делала первичную инвентаризацию? Если дом был возведен после 2000-ого года, то он также с большой долей вероятности был проинвентаризирован в БТИ. Однако, обмеры на некоторые такие дома выполняла и Ростехинвентаризация. В данном случае, чтобы точно узнать в какой организации проводили инвентаризацию дома, необходимо позвонить в БТИ или Ростехинвентаризацию и спросить производили ли они обмеры в доме по данному адресу.

Если квартира расположена в новостройке, то её обмеры при вводе в эксплуатацию также чаще всего проводили БТИ или Ростехинвентаризация. Однако некоторые совсем свежие новостройки инвентаризировались отдельными кадастровыми инженерами.

В этом случае легче всего узнать какая организация проводила обмеры у своей Управляющей компании или Застройщика. Ниже мы ещё подробно рассмотрим как и где получить техпаспорт на квартиру, подробно рассмотрим сам процесс, а сейчас приведём примеры таких паспортов, выполняемые двумя главными организациями- БТИ и Ростехинвентаризацией. Техпаспорт БТИ на квартиру. Старый образец. Раньше технический паспорт БТИ на квартиру выполнялся в виде отдельной книжечки формата А5 с ламинированным титулом и специальной голограммой.

В нём на первом листе приводились основные строительные параметры здания, в котором расположена квартира, а на второй странице была представлена планировка квартиры, которая дополнялась соответствующей экспликацией перечнем помещений с их площадью.

Сейчас технический паспорт БТИ на квартиру выполняется в виде сброшюрованной книжки формата А4. На первом листе общие данные об объекте с голограммой, на втором-адресный план, на третьем и четвертом- план квартиры с экспликацией; на пятом-сведения о здании. Новый образец. Как мы уже говорили, в первый раз такой план квартиры составляется перед вводом здания в эксплуатацию.

Затем, в случае производства перепланировки и получения соответствующего разрешения, в первоначальную планировку могут вноситься изменения. Дата последнего обследования, на основании которого была составлена планировка квартиры, всегда прописывается в техпаспорте БТИ на листе с поэтажным планом.

Так, на приведенном выше примере план квартиры составлен по результатам обмера, произведенного 12 августа 2003 года. Технический паспорт на квартиру, выполненный Ростехинвентаризацией. Технический паспорт на квартиру из Ростехинвентаризации- Образец 2015 года.

Техпаспорт на квартиру в Ростехинвентаризации состоит из сброшюрованных обычных листов формата А4 с печатью организации. В нём также обязательно присутствуют план и экспликация квартиры.

Однако других сведений содержится больше, чем в паспорте БТИ. К примеру, приведены данные о внутренней отделке квартиры и сведения о правообладателях. Также обязательно прописывается дата проведения последнего обследования квартиры, которой для нашего примера является 4 декабря 2014 года.

Ниже мы подробно рассмотрим как получить техпаспорт на квартиру в одной из этих двух организаций. Где получить технический паспорт на квартиру? Как мы уже говорили, заказать техпаспорт на квартиру можно в той организации, которая проводила инвентаризацию Вашего дома. Как определить такую организацию мы подробно описывали Выше. Где получить технический паспорт БТИ? На пересылку документов уходит лишнее время. Если заказать технический паспорт на квартиру в отделении БТИ, которое не обслуживает тот район, в котором расположена данная квартира, то документы также отправят в отделение БТИ, обслуживающее данный район, что тоже займёт дополнительное время.

Поэтому, если Вам хочется получить техпаспорт БТИ в минимальный срок, то лучше обращаться сразу непосредственно в то отделение БТИ, которое работает с административным районом, в котором расположена Ваша квартира.

Посмотреть адреса и телефоны отделений БТИ, время их работы и обслуживаемые районы можно здесь. Где получить техпаспорт на квартиру, выполненный Ростехинвентаризацией? Если в доме, в котором расположена Ваша квартира, производила обмеры Ростехинвентаризация, то заказывать технический паспорт на квартиру необходимо непосредственно в их офисе. В Москве данный офис расположен по адресу: г. Москва, Гусятников переулок, д.

Телефон организации, а также расположение её филиалов в других городах можно посмотреть по этой ссылке. Отметим, что с недавних пор, для согласования перепланировки Жилинспеекции почти всех округов требуют предоставление техпаспорта именно от БТИ, а не Ростехинвентаризации, если дом инвентаризировался последней не целиком.

Как получить технический паспорт на квартиру? Техпаспорт на квартиру с красными линиями и штампом о несогласованной перепланировке. Сами документы, предоставляемые в БТИ или Ростехинвентаризацию для получения технического паспорта, мы подробно рассмотрим в пункте 6 данной статьи, а сейчас уделим несколько слов очень важным особенностям заказа технического паспорта. Заказать технический паспорт на квартиру в БТИ или Ростехинвентаризации можно как с выходом техника на квартиру, так и без.

В первом случае в оговоренную при подаче документов дату на квартиру выходит техник, производит обмеры квартиры, вносит изменения в чертеж квартиры в базе данных БТИ или Ростеха, распечатывает техпаспорт, который затем выдается в одном окне заказчику.

Во втором случае, технический паспорт просто распечатывается с планировкой из базы данных и выдается в одном окне заказчику. Теперь очень важная информация! Если техник при выходе на квартиру замерил какие-нибудь отклонения по отношению к той планировке квартиры, которая хранится у них в базе данных, то он нарисует их на плане в красных линиях и поставит соответствующий штамп о наличии несогласованной перепланировки!

Пример такого технического паспорта на квартиру с красными линиями и штампом приведён выше. Поэтому, если в Вашей квартире были произведены какие-либо изменения в планировке, то заказывайте техпаспорт без выхода техника. В противном случае, Вы добровольно "засвечиваете" наличие несогласованного переустройства в своей квартире, а это очень плохо. Во-первых, согласовывать такую перепланировку по красным линиям будет гораздо сложнее и дороже.

Во-вторых, если при перепланировке были нарушены какие-либо строительные и законодательные нормы, с большинством которых Вы можете познакомиться в статье Незаконная перепланировка , то согласовать её будет невозможно, а для устранения красных линий придется возвращать ремонт в первоначальное состояние. Даже, если Вы не знаете производились ли в квартире какие-либо изменения в планировке, то лучше заказать техпаспорт БТИ или Ростеха без выхода техника.

Тогда технический паспорт Вам выдадут с той планировкой квартиры, которая хранится в их базе, и Вы сами сможете оценить наличие или отсутствие изменений относительно неё в своей квартире. К сожалению, многие люди, которые этого не знают, добровольно вызывают к себе техника, тем самым ставя себя под удар.

К сожалению, в БТИ приняли внутренний регламент, по которому техник БТИ все равно выходит и обмеряет квартиру, если последний раз обмеры выполнялись более 5 лет назад.

В этом случае необходимо заказать архивную копию технического паспорта по этой ссылке. Нажимаете кнопку "Подать заявление онлайн", регистрируетесь, заполняете все поля и ставите галочку напротив технического паспорта. В Ростехинвентаризации никаких изменений не произошло.

Внести изменения в планировку квартиры, чтобы их отметили легально и без красных линий, можно только на основании соответствующего разрешения на ремонт и акта произведенного переустройства, выданных органом местного самоуправления. В Москве таким уполномоченным органом является Жилищная инспекция. Иными словами, вначале надо согласовать перепланировку и лишь затем вносить изменения в инвентаризационные планы на квартиру.

Как заказать технический паспорт в БТИ? Не так давно заявление стали заполнять сами операторы БТИ на получение техпаспорта. И им надо сказать, что Вы хотите заказать техпаспорт без выхода техника на объект. Принимающий документы спросит Вас выполнена ли уже перепланировка или нет?

Если Вы не хотите получить технический паспорт БТИ на квартиру в красных линиях всегда отвечайте: "нет". Даже если по факту планировка уже давно выполнена. Если последняя инвентаризация объекта проводилась более 5 лет назад, то стоит заказать архивную копию. О том, как это сделать мы уже писали выше. Как заказать технический паспорт на квартиру в Ростехинвентаризации?

Вызов техника из Ростехинвентаризации также зависит от соответствующего заполнения заявления при подаче документов. Примеры заполнения таких заявлений мы приводим ниже.

Заявление на оформление технического паспорта на квартиру в Ростехинвентаризации без вызова техника. Заявление на оформление техпаспорта на квартиру в Ростехинвентаризации с вызовом техника. Как видно из примеров, чтобы не вызывать техника на квартиру,надо не ставить галочку напротив графы "Провести обследование объекта".

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Технический паспорт БТИ на квартиру в 2020 г. Где и как получить.

Рассказываем что это за документ, показываем образец, срок действия + Технический паспорт квартиры — это документ, в котором звонок внизу слева или сами позвонить: 8 () (Москва и обл.). Технический паспорт на квартиру: как выглядит, что это, где получить и сколько делается.

Технический паспорт на квартиру: как сэкономить время и деньги Что нужно знать об этом документе БТИ, чтобы не было лишних проблем Что нужно знать об этом документе БТИ, чтобы не было лишних проблем Ни одна сделка купли-продажи не состоится без документа, в котором зафиксированы данные о фактическом состоянии квартиры. А именно, какова общая площадь помещения, размер и количество комнат, какова на момент выдачи документа инвентаризационная стоимость квартиры и тд. Обе стороны пострадают, если сделку не зарегистрируют только на том основании, что техпаспорт просрочен. Где можно получить Техпаспорт изготавливает, вносит в него изменения, выдает его копии и выписки из него Бюро технической инвентаризации БТИ. Ранее за документом нужно было обращаться в отделение БТИ по месту нахождения объекта. Но, как рассказала RealEstate. Таким образом, вот уже почти три года москвичи могут получить кадастровый паспорт здания, техпаспорт помещения, поэтажный план, экспликацию к поэтажному плану и иные справки БТИ в одном месте и в любом районном отделении в рамках города , не зависимо от того, где находится квартира. Когда нужно заказывать Если вы надумали сделать переустройство или перепланировку квартиры, то для согласования своих действий с Мосжилинспекцией подробнее о новых правилах перепланировки см. Также это потребуется при продаже или покупке недвижимости. А раз так, то алгоритм действий по получению техпаспорта такой же, как и на вторичном рынке. Как проверить техпаспорт при покупке квартиры Перед сделкой проверяя техпаспорт квартиры, обратите внимание на две вещи. Поэтому, если при совершении сделки будет предоставлен техпаспорт, дата изготовления которого превышает пятилетний срок, вам могут отказать в регистрации сделки и потребовать переоформить документ. Если вы берете новостройку, то проведение обследования инвентаризации объекта с выездом на место специалиста БТИ обязательно.

Заключение Правовые нюансы: значимость, вопрос регулярного переоформления Технический паспорт, сам по себе, как документ не обладает такой юридической значимостью, как раньше, когда документы на квартиру принято было хранить в особенно надежных местах.

В чем разница между ними? Оба эти документа имеют схожую суть и состав, но отличаются своим назначением, форматом представления данных и некоторыми другими деталями — об этом ниже. Правоустанавливающие документы на квартиру. Какие документы устанавливают право собственности — смотри в Глоссарии по ссылке.

Технический паспорт на квартиру: как получить в 2019 году

Где и как получить технический паспорт на квартиру? Техпаспорт и кадастровый паспорт — это не одно и тоже Рубрика: Документы Техпаспорт на квартиру остается востребованным документом, он может потребоваться в различных ситуациях: при продаже или покупке квартиры, дома, решении различных вопросов по оформлению недвижимости, как жилого помещения, так и коммерческой недвижимости. Однако правовой статус документа не до конца понятен гражданам, так как законодательство о техническом учете недвижимости в России в последние годы претерпело значительные изменения. Расскажем, что из себя представляет технический паспорт на квартиру в 2019 году — какой срок его действия, для чего он нужен, как получить документ в МФЦ и БТИ. Что это такое и зачем он нужен? Технический паспорт — это документ, который является результатом проведенной инвентаризации и содержит различные данные об объекте недвижимости выдается не только на квартиру, но и на коммерческую недвижимость, дом. Техпаспорт — это также документ технического учета. До 2013 года каждый объект недвижимости кроме земельных участков должен был иметь техпаспорт, но затем система учета в стране поменялась. Технический учет, который вело Бюро технической инвентаризации, был заменен на кадастровый.

Технический паспорт на квартиру в 2020. Как получить.

Что такое техпаспорт на квартиру — кто выдает и как он выглядит Источник изображения: www. Без него невозможно зарегистрировать сделку, подарить недвижимость, отписать в наследство. Далеко не каждый собственник знает, как выглядит технический паспорт на квартиру и где его заказать. Далее в статье вы сможете ознакомиться с инструкцией по получению документа и его образцом. Что такое технический паспорт на квартиру Для начала следует разобраться, что такое техпаспорт на квартиру и зачем он нужен собственнику недвижимости. Оформление и выдача документа регулируются законодательством РФ, а именно приказом Министерства экономического развития РФ от 23. В нем обозначено, как правильно выдавать техпаспорт и каковы требования к собственнику недвижимости. В техпаспорте содержатся все технические характеристики недвижимости здания в целом и квартиры в отдельности.

Подробное описание технического паспорта квартиры из БТИ Статья обновлена: 14 октября 2019 г. Автор статьиМитрофанова СветланаЮрист.

Следует отметить, что техпаспорт на квартиру, техплан и кадастровый паспорт- это совершенно разные документы, которые выдаются совершенно разными организациями. В данной статье мы рассмотрим вопросы, связанные именно с техническим паспортом на квартиру, а именно: где получить технический паспорт на квартиру? Технический паспорт БТИ на квартиру. Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 26 Жилищного кодекса РФ для согласования перепланировки квартиры необходимо предоставлять именно технический паспорт на квартиру.

Что такое техпаспорт на квартиру — кто выдает и как он выглядит

.

Подробное описание технического паспорта квартиры из БТИ

.

Технический паспорт на квартиру, дом и др. объекты

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Технический паспорт БТИ
Похожие публикации