Госреестр договор дарения квартиры

Поделиться: 03. Жилье можно продать, обменять, составить на него завещание. Ни для кого не секрет, что одним из часто встречающихся в реальной жизни гражданско-правовых договоров является также договор дарения. Дарить друг другу подарки по различным поводам люди начали с незапамятных времен.

Особенностью сделки дарения является то, что собственное имущество одной стороны передаётся другой безвозмездно, то есть передающая сторона не получает вознаграждения от принимающей. Особенностью безвозмездности выступает оформление акта приёма-передачи имущества, в котором указывается, что плата за сделку не осуществляется, то есть отсутствует. Перевод денежных средств производится только за расходы, которые возникают в ходе оформления самого договора дарения. Передача жилья в подарок Важно отметить, что при несоблюдении условия безвозмездности, то есть в случае когда даритель получает за квартиру денежные средства или услуги, оформляемый документ не будет представлять собой договор дарения. Если окажется, что дарственная, заключаемая в том числе и между близкими родственниками, скрывает иную сделку, она будет признана фиктивной. Так как дарение представляет собой юридическую сделку, оно должно соответствовать требованиям действующего законодательства, которое заключается в следующем.

Заявление дарителя о переходе права собственности на квартиру, образец и обращение в Росреестр

Особенностью сделки дарения является то, что собственное имущество одной стороны передаётся другой безвозмездно, то есть передающая сторона не получает вознаграждения от принимающей. Особенностью безвозмездности выступает оформление акта приёма-передачи имущества, в котором указывается, что плата за сделку не осуществляется, то есть отсутствует. Перевод денежных средств производится только за расходы, которые возникают в ходе оформления самого договора дарения.

Передача жилья в подарок Важно отметить, что при несоблюдении условия безвозмездности, то есть в случае когда даритель получает за квартиру денежные средства или услуги, оформляемый документ не будет представлять собой договор дарения. Если окажется, что дарственная, заключаемая в том числе и между близкими родственниками, скрывает иную сделку, она будет признана фиктивной.

Так как дарение представляет собой юридическую сделку, оно должно соответствовать требованиям действующего законодательства, которое заключается в следующем. Даритель, то есть лицо, которое передаёт квартиру, может быть как совершеннолетним, так и несовершеннолетним. Однако в последнем случае сделка должна быть осуществлена с разрешения родителей либо опекунов с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.

Также дарителем может являться лицо с ограниченными физическими возможностями. Принимающей стороной, то есть одаряемым лицом, также может быть как совершеннолетний, так и несовершеннолетний человек.

Согласно законодательству принимающей стороной не может быть лицо, которое состоит на государственной службе, а передаваемое имущество хоть как-то связано с его служебной деятельностью.

Даже если такая передача осуществляется между близкими родственниками. В качестве дарителя не может выступать недееспособный гражданин. Госслужащие Соблюдение ряда требований касается не только лиц, между которыми оформляется дарственная на квартиру, но и самого имущества.

Так, передаваемая жилая площадь должна являться пригодной для проживания. Объект не должен состоять на учёте в качестве аварийного либо готового к сносу.

Также квартира должна иметь необходимые для эксплуатации коммуникации. Важно понимать, что договор дарения может оформляться не только между близкими родственниками, но и людьми, не имеющими родственных связей. Первым является оформление договора дарения. Сделать это можно самостоятельно или обратиться к нотариусу, который осуществит подготовку документа, где будут учтены все индивидуальные обстоятельства. Важным является согласование между сторонами всех пунктов, которые содержит дарственная.

После урегулирования противоречий если таковые имели место следует подписание документа. Дарственная между близкими родственниками может быть оформлена не только на всю квартиру, но и на её долю. Процедура оформления идентична. Разницей выступит лишь то, что в договоре потребуется в качестве предмета дарения указать часть квартиры. Доля в квартире После того как договор дарения окажется составленным, он требует регистрации.

Для осуществления этого шага следует собрать и подать документы, которые требуются для переоформления права собственности на квартиру. После этого следует оплата госпошлины.

Последний этап — государственная регистрация перехода права собственности между близкими родственниками. Для осуществления данной процедуры необходимо предоставить такие документы, как заявление, справка об оплате пошлины её оплачивает лицо, которому передаётся имущество, то есть одаряемый , а также оригиналы и копии документов, которые были подготовлены для оформления дарственной на квартиру.

В конкретном случае могут понадобиться дополнительные документы, перечень которых следует уточнить отдельно. Регистрация может быть осуществлена несколькими способами.

Так, Вы можете лично обратиться в Росреестр — Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Именно данная служба занимается регистрацией прав на недвижимость. Осуществить запись на приём можно через официальный сайт Росреестра. Ещё один вариант — лично передать собранные документы в ближайший МФЦ Многофункциональный центр , сотрудники которого направят Ваши бумаги в Росреестр.

МФЦ Отправить документы на регистрацию можно и по почте в адрес Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по месту нахождения квартиры, на которую оформляется дарственная.

Пакет документов должен включать опись вложения. Также должно быть уведомление о вручении. В таком случае все подписи необходимо нотариально заверить. Существует и ещё один способ. Так, Вы можете подать заявление в электронном виде в Росреестр, воспользовавшись официальным сайтом службы.

Однако в этом случае потребуется иметь усиленную квалифицированную электронную подпись УКЭП. Получение такой подписи возможно на свой электронный носитель при личном обращении в специальный аккредитованный центр Министерства связи. Получение УКЭП осуществляется платно.

Наиболее популярным из всех способов является регистрация договора дарения в МФЦ. Это объясняется его простотой и удобством. На рассмотрение документов отводится не более 10 рабочих дней с момента поступления документов в Росреестр. После оформления договора дарения новый владелец имущества получает документы, являющиеся подтверждением его права на жильё. Если при заключении такого договора был нарушен закон, Вам могут отказать в регистрации. Для оформления такого документа, как дарственная, необходимо собрать ряд бумаг, большинство из которых должны быть предоставлены дарителем.

Пакет документов, который потребуется для предъявления, включает паспорта сторон. Как даритель, так и одаряемый должны предоставить свои гражданские паспорта либо иные документы, удостоверяющие их личности. В том случае если вместо одного из участников сделки выступает его представитель, необходимо наличие соответствующей доверенности.

Паспорт Также требуется предоставление документов на недвижимость. Это бумаги, которые подтверждают право собственности, техническая и иная документация. В числе прочего необходимо предоставить согласие владельцев имущества на сделку. К числу необходимых относятся и документы, которые удостоверяют, что у передаваемой квартиры нет обременений, то есть она не находится в залоге и тому подобное.

Если дарителем или одаряемым является несовершеннолетний, то потребуется предоставление разрешения на сделку родителей или попечителей.

Кроме того, в данном случае понадобится согласие органа опеки. В пакете подаваемых документов также должны быть справки из БТИ, выписка из домовой книги. Выписка из домовой книги Важным является и наличие согласия со стороны других совладельцев имущества если таковые имеются. Такое согласие должно быть оформлено в письменном виде и нотариально заверено.

Если такое согласие не будет получено, то дарственная на квартиру может оказаться расторженной. Оформление дарственной может быть осуществлено самостоятельно либо путём обращения к нотариусу. В последнем случае Вы сможете быть уверенными в правильности и юридической силе документа, так как специалист лучше знает, какие пункты являются обязательными для включения, а также как лучше сформулировать те или иные вопросы. Нотариус Дарственная на квартиру между близкими родственниками должна обязательно включать следующие пункты.

Это дата и место её оформления. Далее следуют личные данные участников заключаемой сделки. К числу таковых относятся фамилии, имена и отчества сторон, а также их паспортные данные, даты и места рождения, адреса регистрации. Также в договоре дарения должны быть представлены сведения о предмете дарения жилье.

Здесь следует указать адрес квартиры, площадь, количество комнат. Предмет договора Здесь же необходимо изложить условия заключения сделки. Также требуется указать реквизиты документа, на основании которого передаваемая жилплощадь принадлежит дарителю. Кроме того, необходимо сообщить, что даритель гарантирует, что до заключения договора дарения квартира не является проданной или подаренной другому лицу. Также необходимо гарантировать, что объект не является заложенным или находящимся под арестом и запрещением.

После этого следуют подписи сторон. При необходимости в договоре дарения могут быть оговорены дополнительные условия. К числу таковых относятся передача квартиры с сохранением права использования. В этом случае лицо, которое дарит имущество, сохраняет за собой право проживать в нём. Как правило, такой пункт является актуальным для родственников пожилого возраста.

Также в договор дарения могут быть включены условия, которыми оговаривается то, что получаемая квартира не становится общей собственностью супругов, если этого не пожелает сам получатель имущества. Кроме того, одаряемый может сохранить за собой право отказаться от получаемого имущества подарка. Отказ от квартиры по дарственной Следует отметить, что дарственная является важным документом, поэтому отнестись к её составлению следует со всей серьёзностью. В случае выявленных нарушений данный документ может быть признан недействительным.

Таковым он может оказаться в том случае, когда его составление было невозможным, а также когда существуют причины для оспаривания. В том случае когда дарственную изначально невозможно было оформить, она будет признана ничтожной, то есть не имеющей юридической силы. Таковой она окажется в том случае, когда дарителем выступает несовершеннолетнее лицо без согласия родителей или опекунов.

Для ребёнка в возрасте до 14 лет вовсе какое-либо личное участие в совершении сделки исключается, все действия от его имени и в его интересах может совершать только законный представитель.

Также ничтожным данный договор окажется тогда, когда в качестве дарителя выступает недееспособный человек. Недействительной дарственная будет признана и в случае передачи имущества государственному служащему. Таковой же она станет и при отсутствии согласия совладельцев квартиры. Также договор дарения окажется ничтожным, если имущество окажется подаренным юридическому лицу от другого юридического лица.

Дарственная между близкими родственниками также может оказаться обжалованной. Это возможно в тех случаях, когда одна из сторон оказалась специально введённой в заблуждение относительно цели заключаемого договора дарения. Сделку можно оспорить тогда, когда даритель оказался вынужденным оформлять договор путём угроз, насилия или шантажа. Возможно оспаривание и в том случае, когда дарственная скрывает проведение другой сделки.

Обжалование допустимо и в ситуации, при которой результатом передачи права собственности может стать разрушение и полная утрата имущества. Важно понимать, что оспорить дарственную можно только в суде.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как признать недействительным договор дарения квартиры

Собственник недвижимого имущества (квартиры, земельного участка Если договор дарения заключен в простой письменной форме. Образец договора дарения квартиры, участка. Пошаговая Заметим, что дарение автомобиля не требует оформления в МФЦ или в Росреестре.

Стоимость объекта необходимо указывать только, если нужно будет платить налог ; Подписи сторон; Указание долей и совладельцев, их согласие если несколько собственников ; Об оформлении дарственной на долю в квартире между близкими родственниками читайте здесь. Условия сделки, исключающие возможные риски; Согласие на получение дара иначе сделка не будет зарегистрирована. Образец договора Образец договора дарения можно скачать у нас на сайте ниже, либо заказать его составление у юриста. Составлять договор дарения необходимо в трех экземплярах. Образец договора дарения представлен ниже. Этот договор составлен юристами по нормам 2017 года. Рассмотрим его заполнение. О сроках действия дарственной читайте здесь. В шапке договора описываются данные сторон и их роли в сделке, место и дата ее заключения. Далее описание предмета сделки с указанием наименования объекта, адреса, стоимости, площади, сведений об отсутствии обременений. После этого описывается порядок перехода прав, порядок передачи квартиры. Необходимо оговорить варианты расторжения сделки. Также в тексте должно быть указано, что одариваемый принимает дар.

В 2015 году по договору дарения получила дом и участок земли 10 соток.

Как зарегистрировать право собственности при дарении недвижимости? Поделиться: 10. В настоящее время государственная регистрация непосредственно договора дарения не требуется.

Росреестр дарение

Документы, необходимые для регистрации договора дарения квартиры в Росреестре Какие документы необходимы для дарственной на квартиру. Документы которые необходимо предоставить в Росреестр или в МФЦ зависит от объекта Сбор всех необходимых документов для оформления и регистрации договора дарения в БТИ, паспортном столе Сбор требующихся бумаг для правильного оформления договора дарения и регистрации передачи прав в едином Росреестре. Составление текста дарственной и подписание бумаг сторонами. Порядок заключения договора дарения, наряду с другими видами договоров, регламентируется Гражданским кодексом РФ. Это убережет от риска получить отказ при регистрации в Росреестре. Итак, не забываем указать наименование договора, дату его В настоящее время государственная регистрация непосредственно договора дарения не требуется. Государственная регистрация права собственности осуществляется Росреестром ст. Дарение недвижимого имущества — право собственности по договору дарения и регистрация. Подача документов в Росреестр для государственной регистрации права собственности на подаренную недвижимость. Участники сделки часто задают вопрос о том, какие документы нужны для оформления договора дарения.

Как оформить дарственную на квартиру - инструкция

Как оформить дарственную на квартиру - инструкция 20. Когда вы решили передать свою квартиру другому человеку, будь то ваш близкий или родственник, вам необходимо оформить дарственную. Только так вы перестанете быть законным собственником и подарить жилье безвозмездно. Процесс этот не такой уж простой и необходимо совершить несколько поэтапных шагов, чтобы полностью перенести владение квартирой на другого человека. Самостоятельное оформление Документ, подтверждающий переход вашей собственности во владение другого человека безвозмездно можно получить только в специальном учреждении. При чем этот договор должны подписать обе стороны, лично присутствующие на встрече, либо их представители по доверенности. Такая информация, как стоимость квартиры, в договоре не обязательна, но может быть указана по решению сторон. При этом цена должна быть прописана реальная, а не завышенная. Обратите внимание,что дарственный договор не должен содержать сведений о возможной компенсации денежная, в виде вещи или другой недвижимости. В суде он будет причислен к притворной сделке и скорее всего будет расторгнут.

Государство тщательно отслеживает изменения, касающиеся собственников дорогостоящего имущества, и при необходимости вносит изменения в соответствующий реестр ЕГРН.

.

Дарственная на квартиру между близкими родственниками — договор дарения

.

Образец договора дарения квартиры

.

Договор дарения регулируется законом

.

Формы и образцы бланков по купле-продаже, дарению и аренде недвижимости

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор дарения, МФЦ, постановка на кадастровый учет
Похожие публикации