Нормативный срок службы производственных зданий по группам капитальности

Техническое обслуживание Качество здания зависит от свойств его элементов, соответствия их параметров нормативным или расчетным показателям и их способности выполнять заданные функции. Прочностные свойства конструкций обусловлены безошибочностью проектирования, тщательностью выполнения и качеством эксплуатации. Прочность и устойчивость зависит от правильного выбора конструктивной схемы, реальности расчетной гипотезы, учета всех возможных нагрузок и принятых запасов прочности.

Также в результате проведения осмотров уточняют данные, необходимые для проведения ремонта. В ходе обследования проводят оценку соответствия несущих конструкций нормативным требованиям, определяют ресурс фактической безопасной эксплуатации конструкций. По результатам обследования специализированной организацией 3. В соответствии с ГОСТ 31937 первое обследование технического состояния зданий сооружений проводят не позднее чем через два года после их ввода в эксплуатацию. В дальнейшем обследование технического состояния зданий сооружений проводят не реже одного раза в 10 лет и не реже одного раза в пять лет для зданий сооружений или их отдельных элементов повышенной ответственности, или работающих в неблагоприятных условиях агрессивные среды, вибрации, повышенная влажность и др. Сравнение методов обслуживания приведено в приложении Б. Строительные конструкции необходимо предохранять от перегрузки, в том числе носящей кратковременный характер.

Капитальность зданий.

Также в результате проведения осмотров уточняют данные, необходимые для проведения ремонта. В ходе обследования проводят оценку соответствия несущих конструкций нормативным требованиям, определяют ресурс фактической безопасной эксплуатации конструкций. По результатам обследования специализированной организацией 3. В соответствии с ГОСТ 31937 первое обследование технического состояния зданий сооружений проводят не позднее чем через два года после их ввода в эксплуатацию.

В дальнейшем обследование технического состояния зданий сооружений проводят не реже одного раза в 10 лет и не реже одного раза в пять лет для зданий сооружений или их отдельных элементов повышенной ответственности, или работающих в неблагоприятных условиях агрессивные среды, вибрации, повышенная влажность и др. Сравнение методов обслуживания приведено в приложении Б. Строительные конструкции необходимо предохранять от перегрузки, в том числе носящей кратковременный характер.

Степень опасности и меры по устранению дефектов, повреждений и негативных процессов в строительных конструкциях следует определять на основе поверочных расчетов в соответствии с требованиями действующих нормативных и инструктивных документов с привлечением специализированных организаций 3. При обнаружении во время проведения обследований или осмотров повреждений конструкций, которые привели или могут привести к резкому снижению несущей способности, обрушению отдельных конструкций или серьезному нарушению нормальной работы оборудования, кренов, которые могут привести к потере устойчивости здания сооружения , следует немедленно информировать об этом ответственного за эксплуатацию или собственника здания сооружения , а в экстренных случаях должны быть даны указания о необходимости эвакуации людей.

В охлаждаемых зданиях сооружениях , помещениях с полами на грунте необходимо предусмотреть мероприятия по защите основания от промерзания в соответствии с СП 109. Значительные повреждения антикоррозионного покрытия необходимо восстанавливать по специально разработанному проекту.

В помещениях с деревянными конструкциями необходимо содержать в исправном состоянии устройства для их вентилирования слуховые окна, каналы, решетки и т. Для устранения угрозы возможного обрушения элементов конструкций следует незамедлительно выполнять охранно-предупредительные мероприятия - установку ограждений, сеток, прекращение эксплуатации балконов, демонтаж разрушающейся части элемента и т.

При этом необходимо учитывать, что признаками деформации грунтов и дефектов фундаментов являются смещения по вертикали, трещины, наклоны или перекосы конструкций и элементов здания сооружения.

Постоянная откачки воды из подвала, способная привести к нарушению гидрогеологических характеристик основания, не допускается. В случае крепления оборудования к фундаменту с помощью анкеров необходимо заделывать зазоры между анкером и защитной облицовкой химически стойким к данной среде материалом. Узлы крепления панелей стен необходимо детально осматривать не реже двух раз в год, а в зданиях сооружениях с агрессивными средами - ежемесячно, восстанавливая противокоррозионные защитные покрытия непосредственно после обнаружения их повреждений.

При очистке кровель из рулонных или мастичных материалов следует оставлять слой снега толщиной около 10 см, а на стальных - около 5 см. Очистка поверхности кровли от наледей не допускается. Наледи следует удалять только с карнизов, желобов, воронок и водосточных труб. Работы по регулировке и наладке систем отопления и вентиляции выполняются аттестованным на производство данного вида работ персоналом организации, имеющей лицензию на данные виды работ.

Монтаж, текущее обслуживание и ремонт систем элементов систем дымоудаления и противодымной вентиляции, включая диспетчеризацию и проведение пусконаладочных работ, выполняет аттестованный на производство данного вида работ персонал организации, имеющей лицензию на данные виды работ. Системы внутреннего холодного и горячего водоснабжения должны соответствовать требованиям СП 30. Системы внутреннего холодного и горячего водоснабжения должны быть испытаны гидростатическим или манометрическим методом с соблюдением требований ГОСТ 24054 и ГОСТ 25136.

Испытания проводят: а по завершении монтажных работ; б ежегодно согласно плану работ по подготовке к отопительному периоду; в после выполнения ремонтных работ на сетях; г после реконструкции. Периодичность технического обслуживания внутридомового газового оборудования устанавливают с учетом срока службы, технического состояния и условий его эксплуатации.

Техническое обслуживание внутренних газопроводов сети газопотребления следует проводить не реже одного раза в три года. Техническое обслуживание бытового газоиспользующего оборудования необходимо проводить в сроки, установленные изготовителем, но не реже одного раза в три года.

Сезонное техническое обслуживание бытового газоиспользующего оборудования необходимо проводить при наличии соответствующих требований в технико-эксплуатационной документации изготовителей. При эксплуатации газового оборудования жилых и общественных зданий, предприятий бытового обслуживания населения непроизводственного характера не реже одного раза в пять лет проводят проверку на герметичность. Требования и порядок ввода в эксплуатацию, а также примерная форма акта приемки лифта в эксплуатацию приведены в ГОСТ Р 55969.

Порядок проведения модернизации и мероприятий по повышению безопасности лифтов, находящихся в эксплуатации, до уровня требований [ 19 ] установлены ГОСТ Р 55965. Требования к диспетчерскому контролю лифтов в зданиях сооружениях различного назначения, минимальный объем информации, принимаемой устройством диспетчерского контроля от лифта, установлены ГОСТ Р 55963. Также данный стандарт содержит типовую схему устройства диспетчерского контроля лифтов.

При отсутствии собственных сертифицированных служб эксплуатации обеспечение технического обслуживания лифтов следует осуществлять путем заключения договоров с организациями, имеющими соответствующие сертификаты на осуществление данного вида деятельности. Правила эксплуатации поэтажных эскалаторов и пассажирских конвейеров траволаторов приведены в [ 24 ].

Электрическое оборудование эскалатора, его монтаж, электроснабжение и заземление должны соответствовать [ 8 ].

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Проектирование производственных зданий

Срок службы здания и периодичность ремонта Планируемый срок службы зданий (не менее*), лет. Вид ремонта Каркасные и бескаркасные производственные и складские здания шесть групп капитальности жилых зданий. В связи с этим нормативные сроки износа зданий и их конструктивных элементов делятся на шесть групп со следующими нормативными сроками службы: Финансирование капитального ремонта производственных зданий.

Здания особо капитальные с железобетонным или металлическим каркасом, с заполнением каменными материалами II Здания капитальные со стенами из штучных камней или крупноблочные; колонны или столбы железобетонные либо кирпичные; перекрытия железобетонные либо каменные; своды по металлическим балкам III Здания со стенами из штучных камней или крупноблочные, колонны и столбы железобетонные или кирпичные; перекрытия деревянные IV Здания со стенами из облегченной каменной кладки; колонны и столбы кирпичные или деревянные; перекрытия деревянные V Здания со стенами из облегченной каменной кладки; колонны и столбы кирпичные или деревянные; перекрытия деревянные VI Здания деревянные с бревенчатыми или брусчатыми рублеными стенами VII Здания деревянные, каркасные и щитовые VIII Здания камышитовые и прочие облегченные IX Палатки, павильоны, ларьки и другие облегченные здания торговых организаций Производственные здания подразделяются на 4 группы капитальности. К первой группе относят здания, к которым предъявляют наиболее высокие требования, к четвертой группе — здания с минимально необходимыми прочностью и долговечностью, качеством отделки, степенью оснащения инженерными и санитарно — техническим системами и изделиями. Долговечность конструкций — это срок их службы без потери требуемых качеств при заданном режиме эксплуатации и в данных климатических условиях. Установлены четыре степени долговечности ограждающих конструкций: первая степень — срок службы не менее 100 лет; вторая — 50 лет; третья — не менее 50-20 лет; четвертая до 20 лет. Противопожарные требования, предъявляемые к зданиям, устанавливают необходимую степень огнестойкости здания, которая определяется степенью возгораемости и пределом огнестойкости его основных конструкций и материалов в зависимости от функционального назначения. Вопросы для самоконтроля:.

Контакты Нормативные и фактические сроки эксплуатации зданий Срок службы — это календарная продолжительность функционирования конструктивных элементов и здания в целом, при условии осуществления мероприятий технического обслуживания и ремонта.

Типологически группа практически ничем не отличается от предыдущей. Основные типологические признаки: — стены рубленые, брусчатые и смешанные, сырцовые; — перекрытия деревянные Нормативная долговечность 30 лет К группе относятся сборно-щитовые, каркасные и фахверковые дома. Группа выделяется по узлу примыкания ригеля к ограждению, поэтому к ней относят и дома первых индустриальных серий с неполным каркасом.

МГСН 301.01-96 Положение по организации капитального ремонта жилых зданий в г. Москве

Приработки, гарантийные ремонты - Неисправности и повреждения несменяемых и сменяемых элементов незначительные. Требуется наладка и регулирование инженерных систем и оборудования Неисправности и повреждения в течение 2-х лет устраняются за счет подрядной организации. Наладка и регулирования инженерных систем и оборудования осуществляются эксплуатирующими организациями за счет средств текущего ремонта I до 20 Неисправности и повреждения несменяемых и сменяемых элементов незначительны Неисправности и повреждения несменяемых элементов устраняются при текущем ремонте, а сменяемых - при текущем или капитальном ремонте II 20-60 Значительные неисправности и повреждения сменяемых и несменяемых элементов Неисправности и повреждения несменяемых и сменяемых элементов устраняются при текущем и капитальном ремонте. При капитальном ремонте могут выполняться работы по повышению уровня благоустройства зданий III свыше 60 Значительные неисправности и повреждения сменяемых и несменяемых элементов. Эксплуатация зданий возможна с ограничениями Восстановление и замена всех изношенных элементов экономически нецелесообразна. Для обеспечения эксплуатации требуется проведение охранных мероприятий и ремонтных работ поддерживающего характера, обеспечивающих безопасное проживание в них людей 3. Система ремонта жилых зданий предусматривает проведение через определенные промежутки времени регламентированных ремонтов. Межремонтные сроки и объемы ремонтов устанавливаются с учетом технического состояниям конструктивных особенностей жилищного фонда. Работы по капитальному ремонту делятся на две группы: - комплексный капитальный ремонт, при котором производится восстановление всех изношенных конструктивных элементов, сетей, систем, устройств и инженерного оборудования; - выборочный капитальный ремонт, при котором производится смена или ремонт отдельных конструктивных элементов, частей здания, отдельных участков систем, сетей, коммуникаций и устройств инженерного оборудования, вышедшего из строя.

Нормативные и фактические сроки эксплуатации зданий

Госстроем СССР, а также соответствующими положениями о ремонте производственных зданий и объектов другого назначения. Для сложившейся городской застройки наиболее характерна II группа капитальности, реже III; к I группе относятся в основном крупноблочные здания, тогда как даже лучшие дома предреволюционных лет относятся ко II группе капитальности. Для общественных зданий массовой застройки наиболее характерна III группа капитальности, а для уникальных — II. Для отдельных конструктивных элементов зданий в положении также установлены усредненные сроки службы. Предполагается, что все несменяемые конструкции имеют сроки службы, равные срокам существования самих зданий. Все остальные конструкции и оборудование зданий должны соответствовать различным срокам службы, зависящим от материала, условий эксплуатации и иногда от группы капитальности, т. Наибольшие сроки установлены для деревянных перекрытий 80—60 лет и полов, средние для перегородок, окон, внутренней отделки 40—30 лет , а наименьшие сроки для водосточных труб, различных мастик и окрасок 8—5 лет. На рис.

Изнашивание заключается в том, что конструкции здания, его отдельные устройства, а также здание в целом постепенно утрачивают свои первоначальные качества и прочность. Поэтому принято считать, что после того как здание передано в эксплуатацию, наступает период его износа.

Срок службы здания Срок службы здания Все эксплуатационные показатели при эксплуатации зданий и сооружений являются функцией времени. Время определяет и основные показатели долговечности, а именно: срок службы, ресурсы конструктивных элементов и здания в целом до ремонтов и списания. Количественно долговечность оценивается техническим ресурсом, достаточным для достижения предельного состояния. Ее удобно оценивать календарной продолжительностью в годах.

Параметры капитальности и надежности здания

.

Расчетные и фактические данные о сроках службы зданий

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 31 П Проект Промышленные здания
Похожие публикации