Можно ли перенести остаток имущественного вычета на новую квартиру по желанию

Так как налог на доходы с пенсии не удерживается п. Перенос имущественного вычета пенсионерами До 2012, если у пенсионера не было дополнительных доходов, вычет он получить не мог. Однако, с 1 января 2012 г. Теперь, в соответствии с п.

А у Вас нет документов на комнату? А по покупке, здесь все зависит от дохода за год, напишите примерный доход за год, я постараюсь расписать получение налогового вычета. Аноним 06. Пожалуйста, разъясните следующую ситуацию. Чтобы было понятней — собственник земли строит 12 квартирный жилой дом с продажей долей. Свидетельства у собственника на землю и дом уже есть. Дом еще не достроен. Получается, что я вступаю в долевое строительство данного дома.

Имущественный налоговый вычет

Так как налог на доходы с пенсии не удерживается п. Перенос имущественного вычета пенсионерами До 2012, если у пенсионера не было дополнительных доходов, вычет он получить не мог. Однако, с 1 января 2012 г. Теперь, в соответствии с п. Формулировка переноса вычета в Налоговом Кодексе и письмах контролирующих органов довольно сложная и запутанная. Если говорить простым языком, то вне зависимости от того, когда была приобретена квартира, пенсионер может в большинстве случаев получить вычет вернуть уплаченный налог за 4 последних календарных года соответственно, в 2018 году он может вернуть налог за 2017, 2016, 2015 и 2014 годы.

Единственное, важно помнить: подавать документы на вычет можно не ранее окончания календарного года, в котором было приобретено жилье. Например, если квартира приобретена в 2018 году, то подавать документы на вычет можно только в 2019 году соответственно, вернуть налог можно будет за 2018-2015 годы ; нельзя получить вычет более чем 4 последних календарных года.

Например, если пенсионер вышел на пенсию 5 лет назад и с тех пор не работает, то вернуть он ничего не сможет. Пример: В 2017 году Филатов М. Чтобы воспользоваться правом на имущественный вычет, Филатову нужно дождаться конца календарного года, и в 2019 году он сможет подать документы на возврат налога в налоговую инспекцию. Так как в 2018 году Филатов уже был на пенсии и не получал налогооблагаемого дохода , он сможет получить вычет за 2017 ту часть года, когда он еще работал , 2016 и 2015 года.

Пример: В 2016 году Киреева Л. По окончании 2016 и 2017 годов она подавала документы в налоговую инспекцию и получила часть имущественного вычета вернула уплаченный налог за 2016 и 2017 год. В 2018 году Киреева вышла на пенсию. Соответственно, после выхода на пенсию в 2018 году Киреева может воспользоваться правом на перенос вычета и вернуть уплаченный налог за четыре последних года 2017, 2016, 2015, 2014.

Так как за 2017 и 2016 годы вычет она уже получила, то подать документы на вычет она сможет только за 2015 и 2014 годы. Также по окончанию 2018 года в 2019 году она сможет вернуть налог за 2018 год тот период, когда она работала. В статье Перенос имущественного вычета пенсионерами процесс переноса вычета пенсионерами рассмотрен более подробно.

Однако, если Вы не уверены в том, за какие годы Вы можете получить вычет в Вашей конкретной ситуации, Вы всегда можете обратиться за консультацией к нашим специалистам: Задать свой вопрос. Обратите внимание: в случае переноса вычета декларации заполняются в обратной последовательности. Например, при переносе вычета на 2016-2014 годы, декларации будут заполняться в следующей последовательности: 2016, 2015 в нее будут перенесены остатки вычета из 2016 года , 2014 в нее будет перенесены остатки вычета из 2015 года.

Работающий пенсионер Ранее в Налоговом Кодексе содержалось ограничение, по которому работающие получающие доход пенсионеры не могли перенести имущественный вычет. Однако с 1 января 2014 года в Налоговый Кодекс РФ были внесены изменения, которые сняли это абсурдное ограничение. Соответственно, с 2014 года воспользоваться правом переноса имущественного вычета на предыдущие три года могут не только пенсионеры, не имеющие дохода, но и продолжающие свою трудовую деятельность. Письмо ФНС России от 28.

Пример: В 2015 году Журавлев А. В 2016 году он приобрел квартиру стоимостью 3 млн. По окончании 2016 календарного года Журавлев А. В случае, если уплаченного им за 2013-2016 годы налога не хватит, чтобы полностью исчерпать вычет, то он сможет продолжить получать его в последующие годы. Денежные средства, которые она получает от сдачи квартиры в аренду, облагаются налогом на доходы Яблокова О. В 2016 году Яблокова О. Начиная с 2016 года, Яблокова О. Соответственно, Яблокова не будет платить налог от сдачи квартиру в аренду до полного исчерпания имущественного вычета.

Пример: Васильев В. В 2016 году Васильев В. При покупке дома у Васильева В. Так как покупка дома и продажа квартиры осуществлены в одном календарном году, налогоплательщик вправе произвести взаимозачет налога. Соответственно, Васильев В. Не забываем о супруге В заключении отметим, что если пенсионер состоит в официальном браке, и у его супруга и есть доходы, облагаемые налогом на доходы НДФЛ , то в ряде случаев вычет может быть получен через него.

Преимущество имущественного налогового вычета при покупке квартиры пенсионером заключается в возможности возмещать уплаченный налог сразу за 4 года. К сведению, не каждый может рассчитывать на данное преимущество. Недоступен вычет тем, кто 3 года до покупки жилья не работал не имел облагаемых доходов и не намеревается работать в будущем. Просто нечего будет возвращать. О каких пенсионерах идет речь Неважен вид пенсии страховая, по инвалидности, в связи с потерей кормильца , какое основание было для выхода: льготное досрочное или обычное по достижению необходимо возраста и стажа и т.

Ранее, до 01. Работающий пенсионер такого права был лишен только за 1 год. Теперь ограничение отменено, любой пенсионер вправе рассчитывать на полный вычет. Часто случается, что первоначально приобретается недвижимость, а позже следует выход на пенсию. И здесь нет препятствий для вычета. Главное, чтобы на момент заявления о возврате налога имелся пенсионный статус.

Какие суммы подлежат возврату Суммы, с которых производится вычетный расчет, общеустановленные: до 2 млн. То есть сумма возврата НДФЛ максимально составит 260 тыс. Из бюджета на руки возможно получить в пределах 390 тыс. Таким образом, физически применить имущ. Факт уплаты других налогов транспортный, имущественный, земельный и т. За какой период получается вычет Возмещение налога производится сразу за четыре года: за тот год, когда приобретена недвижимость оформлено право собственности, либо подписан акт приема-передачи при долевом участии в строительстве ; плюс три года следующих друг за другом , до года покупки жилья.

Использовать или нет для вычета 3 предшествующих года пенсионер решает сам. Можно использовать не все три, а 1 или 2 года — это по желанию.

Если воспользоваться переносом остатка на предшествующие 3 года, то остаток переносится от одного года к другому в четком хронологическом порядке хаотично в случайном порядке брать года для возмещения нельзя. Трехлетка отсчитывается от года, в котором впервые будет заявлен вычет, но не когда куплена недвижимость или проведена оплата за жилье или в другие периоды.

Перенос на поздние периоды Если остаток не исчерпать за основной год и три предшествующих, то, как и обычный плательщик налогов, пенсионер вправе довыбрать налог в грядущих годах.

Выход на пенсию после приобретения квартиры В ситуации, когда квартира дом, комната покупается обычным трудящимся, а в последующем он уходит на заслуженный отдых, вопрос как получить вычет пенсионеру при покупке квартиры излишний.

Такой собственник может воспользоваться своим пенсионным статусом и применить вычет по пенсионному основанию. Но чем больше временной разрыв между покупкой жилья и выходом на пенсию, тем меньше возможности для рэтровычета. В итоге, если такой разрыв станет более 3 лет, то пенсионные преимущества теряют силу. Если есть другие вычеты В одном году можно применять несколько видов вычетов в том числе и социальный, и стандартный.

Чаще случается сочетание квартирного имущественного и социального. Они по своей природе схожи, поэтому их одновременное применение допускается так сказать, на конкурентной основе , они суммируются.

Вычетные суммы можно сочетать в разных пропорциях, по усмотрению заявителя. Рационально но не во всех случаях пытаться применить полностью соц. Куда обращаться Если есть постоянная прописка — в территориальную инспекцию по месту жительства; Если нет постоянной прописки, только временная — в ИФНС по адресу временной прописки; Если данных о плательщике в ФНС нет , то нужно писать заявление.

Пока не закончится регистрация гражданина в ИФНС, заявить на возврат налога не получится. Но, как правило, регистрация в инспекции производится налоговой самостоятельно по данным из паспортно-миграционной службы ; При смене адреса проживания меняется и место учета привязка к инспекции.

За возвратом следует обращаться в новую ИФНС, где будет значиться плательщик налога; В исключительных случаях, когда физлицо не имеет ни постоянную, ни временную прописку , заявить о своём праве на возврат налога можно в налоговую, на территории которой находится недвижимость.

К работодателю: Законом предусмотрена возможность получать вычет и сдавать документацию в текущем году в котором зарегистрировано право собственности через работодателя но это не касается неработающих пенсионеров. Но работодатель не в силах вернуть налог из бюджета за предшествующую трехлетку. За этими суммами нужно обращаться самостоятельно в инспекцию в обычном порядке. Как подать декларацию в налоговую В настоящее время существует три варианта сдачи вычетной документации.

При таком способе, сдающий документацию, берет с собой и копии которые передает в налоговую и подлинники которые просто показывает специалисту для удостоверения копий. По требованию гражданина инспектор обязан поставить отметку должность, Ф. Чтобы не возникало организационных вопросов, следует сразу представить два экземпляра 3-НДФЛ один в ИФНС, другой для отметки заявителю , можно вообще представить опись всего пакета, на котором распишется сотрудник ФНС.

Данный способ удобен тем, что при сдаче-приемке инспектор может указать на недостатки, которые можно исправить тут же или в ближайшее время, не оттягивая решение вопроса. Почтовое отправление Вычетный комплект можно сдать, направив в адрес инспекции, заказное письмо с описью вложения.

При этом доставку осуществляет любое почтовое учреждение почта России, курьерские службы и др. Датой предъявления в ФНС будет считаться дата, стоящая в почтовой квитанции. Направляемый комплект следует представлять в нотариальных копиях это обеспечит достоверность документов и снимет множество вопросов у ИФНС. При этом копии документов на квартиру подаются единовременно в первый раз обращения за вычетом.

Через Интернет Обращаться можно и в электронной форме. Причем можно отправить не только декларацию 3-НДФЛ, но и заявление на подтверждение вычета, заявление на возврат налога и приложить копии электронных документов. Отправка производится с помощью электронной подписи если у налогоплательщика отсутствует свой многопрофильный сертификат ключа проверки электронной подписи, то на сайте налоговой службы можно заказать электронную подпись для налогового документооборота.

В отличие от возможностей личного кабинета сайта ФНС, заявить вычет через сайт госуслуг нельзя, есть только возможность отправки подоходной декларации. В какие сроки Сдавать документацию в ИФНС можно на следующий год после оформления жилья в свою собственность в Росреестре. Начало срока обращения: если сдавать по почте, то с первого календарного дня года, если сдавать лично, то с первого рабочего дня нового года.

Если, кроме получения вычета, нужно отчитаться и за полученный в прошедшем году доход, то подать декларацию нужно до 30 апреля. Если декларация подается только, чтобы вернуть налог, уплаченный работодателем то есть нет других облагаемых доходов , то можно подать в течение всего года без ограничения до 30 апреля.

Налоговая имеет право проверять декларацию и документы в течение 3 месяцев. Затем в течение 2 недель обязана вернуть налог на расчетный счет пенсионера. Какие документы Набор документации для возврата налогового вычета стандартный: Декларация 3-НДФЛ основная, если она не сдавалась за отчетный год, или уточняющая ; Заявление на вычет.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как быстрее и выгоднее получить налоговый вычет при покупке квартиры

В году она купила ещё квартиру за 1 mountain-shirt.ru подавать декларацию или можно в любой период в течение года по желанию человека​?7. С года имущественный вычет можно получать на несколько единиц она сможет перенести остаток на период с по й годы. Вычет положен как при покупке жилья, так и при строительстве с нуля, Если за один год вычет не получен в полном объеме, то образовавшийся остаток квартиру в году, то перенос вычета производится на , вычет между супругами может быть распределен по их желанию.

Add to Flipboard Magazine. Ежедневная рассылка новостей KP. RU Комментарии: comments2 Для ипотечных заемщиков есть дополнительная опция. В стране действует около десятка налоговых вычетов: стандартные, имущественные, социальные и даже инвестиционные. Они нужны государству, чтобы стимулировать правильное поведение граждан: покупать жилье, заводить детей, а также учиться, вовремя лечиться и вкладывать деньги в российскую экономику. Подавать документы на их получение лучше всего в начале года. Зачем тянуть, если можно вернуть деньги как можно раньше?! Например, при покупке жилья в том числе в кредит. Сумма, которая освобождается от налогов, - 2 млн рублей. Другими словами, даже если ваша квартира стоит больше, вычет от этого не изменится. Если квартира стоит меньше, то оставшийся вычет можно будет получить при покупке недвижимости в следующий раз. Для ипотечных заемщиков есть дополнительная опция. Они могут получить вычет еще и с уплаченных банку процентов но с суммы не более 3 млн рублей. Другими словами, максимально новосел-ипотечник может вернуть 650 тыс.

Где получить налог на квартиру. Для этого необходимо получить так называемый налоговый вычет , то есть уменьшить налогооблагаемый доход.

Имущественный вычет 976 июня 2016 Женщина купила дом в 2013 году за 1 млн. В 2013 году она пошла на пенсию. В 2016 году она купила ещё квартиру за 1 млн. НДФЛ у неё в период с 2013 по 2015 год итого 11 000,00.

Как заполнить новую форму 3-НДФЛ за 2018 год

Получить сразу деньги, положенные за 3 года, — выгодно, т. Как вернуть уплаченные налоги за несколько лет при покупке квартиры? Вычет по предыдущим годам в декларации 3-НДФЛ: что писать Налоговый кодекс в главе 23 , посвященной подоходному налогу, предоставляет гражданам при определенных условиях возможность вернуть уплаченный ранее налог либо не платить его в будущем. Эта возможность называется правом на вычет. Вычеты приведены в ст. Что такое вычет — это сумма, которая вычитается из налогооблагаемой базы при расчете НДФЛ. Уменьшение базы влечет уменьшение налога, и разница между налогом до применения вычета и после его применения — то, что вы получите. В НК РФ приведены максимальные суммы возмещения, но если ваши расходы меньше этих сумм, то вы можете вернуть только в пределах фактических расходов. Пример 1 Гаврилова Ольга обучается на дневном отделении вуза и заплатила за первый год обучения 40 000 рублей.

Налоговая слушает и отвечает

По каким расходам можно получить возмещение Имущественный налоговый вычет можно заявить по расходам на: Строительство или приобретение жилья дом, квартира, комната доля в них ; Покупку земельного участка под строительство или уже с расположенным на нём объектом жилой недвижимости; Выплату процентов по кредитам, выданным на строительство или приобретение недвижимости, а также выплату процентов по кредитам, полученным для перекредитования ранее взятых кредитов на строительство или приобретение недвижимости; Работы, связанные с отделкой или ремонтом жилья в случае если оно было приобретено по договору без отделки , а также на разработку проектной сметной документации и приобретение отделочных материалов; Проведение на жилой объект электричества, воды, газоснабжения и канализации. Имущественный налоговый вычет не предоставляется в случае если: Жилая недвижимость была куплена у взаимозависимых по отношению к налогоплательщику лиц супруг, близкие родственники, работодатель и т. Строительство приобретение жилой недвижимости было оплачено другими лицами или с использованием бюджетных средств материнского капитала, судсидии и т. Право на вычет было реализовано ранее. Особенности заявления имущественного вычета Предельный размер вычета — 2 000 000 руб.. Если квартира приобретается в браке после 2014 года, то каждый из супругов может получить вычет в размере 2 000 000 руб. Итого вычет на семью будет равен 4 000 000 руб. С 1 января 2014 года ограничение, связанное с получением имущественного налогового вычета только по одному объекту недвижимости, было отменено.

При приобретении строительстве жилого дома в общую совместную собственность размер имущественного вычета теперь не распределяется между совладельцами в соответствии с их долей долями собственности, обозначенной в заявлении в пределах 2 млн. С 01 января 2014 года каждый из супругов при приобретении квартиры в общую совместную собственность вправе получить имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных расходов, подтвержденных платежными документами, или на основании заявления супругов о распределении их расходов на приобретение объекта недвижимости, но не более 2 млн.

Ситуация: в течение какого времени можно обратиться за получением имущественного налогового вычета Через любой промежуток времени после покупки оформления права собственности или акта о передаче квартиры. Однако возвратить НДФЛ можно только за три года, предшествовавших подаче декларации п.

Вычет рубль бережет

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Налоговый вычет купившему квартиру Пенсионеру
Похожие публикации