Кто зпверяет выписку из домовой о том что никто не прописан

Выписка из Домовой книги — Кто? Последнее обновление: 06. Это данные регистрационного учета ФМС России. При подготовке сделки купли-продажи квартиры, такая Выписка нужна Покупателю для того, чтобы знать, кто имеет право пользования квартирой.

Архивную выписку из домовой книги заказывают в том случае, если вы будете производить какие-либо манипуляции с недвижимостью. Такая справка поможет убедиться, что все действия совершены абсолютно законно. Например, когда на жилье составляется договор купли-продажи или аренды. Такая выписка из домовой книги — своеобразная история дома со времени его постройки до момента выдачи справки. В ней укажут подробные сведения о собственниках жилья, о зарегистрированных, о временно выписанных лицах и тех, кто теперь проживает по другому адресу. Это делается для того, чтобы убедиться, что третьи лица в дальнейшем не будут иметь претензий на свою часть, избежать ненужных рисков и обезопасить себя от неприятностей, которые могут начаться после покупки объекта.

Выписка из домовой книги без собственника

Есть несколько способов получения документа: Личное обращение в домоуправляющую организацию. Онлайн-заказ документа. Самый простой и быстрый вариант — это визит в домоуправлющую компанию.

В этом случае документ готовится 1-2 дня. Также можно обратиться: в территориальное отделение УФМС; в Многофункциональный центр по оказанию разных государственных услуг гражданам; в местное отделение муниципального архива. Эти варианты в большинстве случае оказываются более длительными как минимум на 2 дня дольше , поскольку запрос сначала пересылается в домоуправляющую компанию, а затем приходит ответ, на что тратится столько же времени.

Простой с точки зрения удобства вариант — это онлайн-заказ документа не выходя из дома. Сделать это можно на портале Госуслуги, где сначала нужно зарегистрировать и подтвердить свой личный кабинет.

Все данные должны быть корректными и указываться, как в паспорте, иначе будет невозможно пройти процедуру подтверждения.

Обработка данных может занять от 1 до 2 дней. Далее нужно подтвердить личность верифицировать страницу в Центрах обслуживания, все адреса которых представлены на карте на самом портале. Можно сделать подтверждение и другими способами — по почте либо с помощью Универсальной электронной карты. Подробную консультацию можно получить с помощью обратной связи на портале.

Сроки получения и стоимость услуги Обычно выписка из домовой книги предоставляется в течение 1-2 дней, но по регламенту возможны задержки до 30 календарных дней. Чаще всего никакой платы не взимается, однако закон оставляет право взимания пошлины за местной администрацией. Важно учесть, что срок действия выписки из домовой книги до 30 календарных дней.

Это значит, что ее лучше заказать в последнюю очередь и сразу направить в орган, который требует бумагу. Если государственный служащий просит оплатить квитанцию, можно потребовать предъявить письменное обоснование его действия — то есть регламент, где указана пошлина за получение выписки из домовой книги и ссылка на документ, который утверждает подобный порядок. Необходимые документы: полный перечень Обратиться за получением выписки могут 3 категории граждан: Сам собственник или лицо, которое заключило договор социального найма с государством.

Совершеннолетний гражданин, прописанный в квартире. Любой другой гражданин, действующий от имени собственника по доверенности. В первых 2 случаях достаточно представить 2 документа: Свой паспорт. Если в силу каких-то причин обращается третье лицо, то наряду с перечисленными оригиналами нужно предоставить доверенность, в которой будет указано, что собственник поручает заниматься такими операциями этому человеку.

Соответственно, он предоставляет свой паспорт. Доверенность обязательно должна удостоверяться нотариусом подпись и синяя печать.

Наряду со всеми документами понадобится также бумажный бланк соответствующего заявления — его можно всегда взять непосредственно на месте оформления. Если обращается владелец частного дома Если за получением выписки обращается собственник частного дома, то наряду с указанным перечнем нужно дополнительно предоставить домовую книгу, которая должна вестись на каждое домовладение.

Ее форма стандартная и выглядит так. Сам бланк можно приобрести в книжном или специализированном магазине. После этого нужно зарегистрировать документ в местном органе Федеральной миграционной службы.

Нередко там также можно приобрести форму. Для регистрации документа необходимо взять такие оригиналы: паспорт собственника и паспорта всех лиц, которые прописаны в доме; документ о собственности на дом или договор социального найма; справка о количестве проживающих с их пофамильным перечислением берется в домоуправляющей компании по данному адресу — часто это ТСЖ.

Если у дома несколько собственников например, в большом частном доме часто проживают 2 хозяина , домовая книга все равно одна. Можно хранить у любого владельца, а при необходимости сделать себе копию, которая заверяется нотариусом. Домовая книга на частный дом хранится у его владельца в течение всего срока владения и заменяется на новую в случае физического износа ветхость. При передаче жилья вследствие покупки или дарения, а также по наследству домовая книга предоставляется новому собственнику.

Виды выписки Наряду с обычной выпиской существует архивная, которую также называют расширенной. Эти документы похожи друг на друга, но отличаются своим назначением. Обычная заказывается для того, чтобы подтвердить факт проживания всех граждан на данной жилплощади с постоянной или временной регистрацией.

Архивная наряду с этими данными содержит информацию о тех гражданах, которые проживали в квартире или в частном доме до нового владельца. Указываются все лица, сведения о которых удалось документально проверить и подтвердить. Расширенная выписка может понадобиться при покупке жилья, если покупатель желает убедиться, что в доме не прописаны лица, которые могут претендовать на всю площадь или долю например, родственники покойного собственника. Иногда подобная бумага нужна исключительно для личных целей — при восстановлении истории семьи, поисках данных о предках и т.

Возможный отказ Никаких препятствий для выдачи документа нет, если соблюдены все условия: заявитель имеет право на получение документа собственник, лицо, действующее по доверенности или любой совершеннолетний прописанный дееспособный гражданин ; заявитель предоставил все оригиналы документов, которые верно оформлены; заявитель уплатил пошлину, если такой порядок официально предусмотрен в том или ином регионе страны. Если собственником жилья является несовершеннолетний гражданин, то он присутствует во время подачи заявления вместе с законным представителем, если ему исполнилось 14 лет.

В любом другом случае достаточно присутствия только законного представителя наряду с родителями это могут быть усыновители или опекуны. Что содержится в выписке из домовой книги Выписка из домовой книги представляет собой специальный документ, который содержит достоверную информацию о ФИО граждан, прописанных в том или ином объекте, с постоянной или временной регистрацией.

Стандартный вид бланка представлен на рисунке. Также в выписке приводятся сведения о гражданах, которые были недавно выписаны из квартиры например, в связи с ее продажей. Когда понадобится документ Выписка нужна в тех случаях, когда квартира на вторичном рынке переходит новому владельцу. Соответственно, ему нужно убедиться в том, что на данном адресе никто не прописан, и никаких лиц, которых потом придется принудительно выписывать, нет.

К этим случаям относятся: покупка квартиры или доли в квартире; принятие квартиры в дар согласно договору дарения; принятие квартиры в наследство согласно составленному завещанию после смерти прежнего владельца; принятие квартиры в наследство по закону, когда завещания составлено не было, но гражданин является наследником на основе своих родственных связей с бывшим собственником. Документ может понадобиться также для подтверждения состава семьи при назначении определенных социальных пособий, для приватизации квартиры, а также в качестве доказательства для судебного процесса.

В случае с новостройками выписка из домовой книги не нужна, поскольку вселяющийся собственник будет первым жильцом. На первый взгляд может показаться, что такая процедура — чистая формальность, которая отнимет дополнительное время. Однако на самом деле потребовать предоставления выписки обязательно, потому что ситуации могут быть разными.

Например, на адресе прописан гражданин, который в данный момент отбывает наказание. Он может появиться по освобождению, например, через 3 года, и заявить о своих правах, поскольку ничего не знал о продаже жилья если имеет свою долю в квартире.

Альтернатива выписке из домовой книги Наряду с получением выписки с недавнего времени начал действовать аналогичный документ с таким назначением — поквартирная карточка. В ней содержатся следующие данные по квартире: полный адрес с указанием региона, индекса и других данных; полные персональные сведения о собственнике жилья или о лице, которое подписало договор социального найма ; Управляющая компания, в ведении которой находится данный дом; контактные данные компании и владельца жилья; информация обо всех проживающих: ФИО, родственные связи с собственником, даты рождения, контактные данные; площадь квартиры — жилая и нежилая.

Она выдается только вновь вселившимся и прописавшимся жильцам по предъявлению стандартного пакета документов, который был рассмотрен выше. Поквартирная карточка не всегда может служить заменой выписке из домовой книги. Поэтому для каждого конкретного случая важно уточнить, есть ли возможность предоставления карточки или принципиально важно дать именно выписку. Выписка из ЕГРН Наряду со сведениями о лицах, которые официально зарегистрированы в помещении на условиях постоянной или временной регистрации часто могут понадобиться достоверные данные из Единого государственного реестра недвижимости.

Это специальная база данных, в которой государство учитывает актуальную информацию о юридическом статусе всех объектов недвижимости, принадлежащих гражданам. В ней отражаются следующие сведения: о владельце помещения на каком основании и кто является собственником ; о самом помещении адрес, тип, и т. Именно последнее сведение является самым важным для нового владельца, приобретающего квартиру в ипотеку, за наличные деньги, по завещанию, наследованию или в подарок. Дело в том, что один из видов мошенничества на рынке недвижимости связан с продажей квартиры, которая находится в качестве залога по невыплаченной ипотеке или по другому кредиту например, потребительскому с обеспечением.

Сам факт обременения можно скрыть и во время проведения сделки. Однако любой гражданин предварительно может подстраховаться и запросить подтверждение отсутствия финансовых обязательств с помощью выписки из ЕГРН.

Сделать это можно двумя способами: Через сайт Росреестра в онлайн-режиме. Для этого достаточно зайти на страницу и ввести кадастровый номер объекта, который всегда приводится в кадастровом паспорте квартиры, частного дома или земельного участка. Личное обращение в местное отделение Кадастровой Палаты через Многофункциональный центр. В последнем случае следует учесть, что сроки предоставления услуги могут увеличить на 2-3 рабочих дня в связи с пересылкой запроса в те органы, которые занимаются его обработкой и предоставлением соответствующих документов.

Подробное описание всех способов представлено на самом сайте Росреестра. Получение выписки платное: с частных граждан взимается пошлина 300 рублей; с юр. Сроки оформления — стандартно до 5 рабочих дней. Начало срока определяется ближайшим рабочим днем, который следует за днем обращения. Наряду со сделками по продаже недвижимости выписка обязательно потребуется в таких ситуациях: если нужно взять кредит в банке с обеспечением, и в качестве обеспечения выступает квартира; если приобретается квартира, которая находится в залоге под финансовые обязательства; если квартира переходит по завещанию или без него по праву наследования; если происходит процесс расторжения брака, и возникла необходимость разделения совместной собственности; если нужно встать на учет в очередь для того, чтобы получить возможность улучшения жилищных условий.

Риски при покупке вторичного жилья Выписка из домовой книги и прочие документы, которые подтверждают факт отсутствия претензий на жилье со стороны третьих лиц — это самые важные документы, на которые нужно обращать внимание во время приобретения квартиры на вторичном рынке.

Единственный приемлемый вариант — когда достоверно известно об одновременном соблюдении всех перечисленных условий: Из квартиры выписан собственник и все жильцы, которые проживали до момента заключения сделки или перехода квартиры по договору дарения, по завещанию, по наследству без завещания. На квартиру не претендуют какие-либо третьи лица наследники по завещанию или по закону, бывшие супруги, если жилье было приобретено во время официального периода совместной жизни.

Квартира не находится в обременении то есть она не принадлежи в качестве залога по ипотечному или любому другому виду кредита, прочих финансовых обязательств. Считать, что риэлтор может проверить все эти данные и обезопасить от возможного мошенничества — неверное суждение.

Риэлтор является только посредником, который оказывает услуги по поиску квартиры и документальному сопровождению сделки. В случае обнаружения мошенничества невозможно будет требовать его юридической защиты. Если все-таки не удалось достоверно выяснить обо всех проживающих жильцах или о том, является ли квартира в залоге под финансовые обязательства, то лучше воздержаться от приобретения такой квартиры.

В случае, когда квартира приобретена, но по истечении времени выяснилось, что там до сих пор прописаны посторонние граждане, нужно немедленно поднять вопрос об их выписке. Прежде всего, нужно обратиться к бывшим владельцам. Если это невозможно или они уклоняются от контакта — единственным путем остается обращение в суд. Подобные дела практически всегда разрешаются благополучно для истца.

Пример реального случая судебного разбирательства, связанного с незаконно заключенной сделкой купли-продажи, можно увидеть здесь. Приобретение жилья — ответственный шаг, к которому подойти нужно особенно тщательно, чтобы застраховать себя по максимуму от незаконных последствий. Поделиться ссылкой: 4 оценок, среднее: 4,00 из 5 Загрузка...

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Выписка из домовой книги где получить - Адвокат по гражданским делам

Выписка из домовой книги содержит информацию о людях, данные, даты прописки и другие сведения о зарегистрированных в квартире. о том, что выписку можно оформить через портал госуслуг, не. Как получить выписку из домовой книги через госуслуги. справка о том, что в доме нет прописанных жильцов;; документ, который будет этим заниматься, составляется доверенность и заверяется у нотариуса.

Домовая книга оформляется на каждое ТСЖ и другое домовладение. Выписка из домовой книги необходима при совершении практически любых сделок с жильем, а также для совершения многих других юридически значимых действий с квартирой, а именно: для приватизации жилого помещения; для оформления различных льгот и пособий; для вступления в наследство; для совершения сделок купли-продажи и других возмездных сделок с квартирой; для безвозмездного отчуждения квартиры в порядке наследования или передачи в дар; при утрате и восстановлении паспорта; для осуществления других значимых с юридической точки зрения действий с жилым помещением. Содержание выписки Выписка из домовой книги должна содержать сведения о лицах, зарегистрированных на данной жилплощади, в том числе и о временно отсутствующих лицах, но сохраняющих право на данную квартиру или другую жилую площадь в соответствии с законом находящиеся в местах лишения свободы, в доме престарелых и т. В выписке должны быть указаны: адрес жилого помещения с указанием номера квартиры; фамилии, имена и отчества всех зарегистрированных в указанной квартире граждан и их даты рождения; полные паспортные данные всех прописанных лиц серия, номер паспорта, каким государственным органом и когда он был выдан ; гражданство и национальность данных лиц; военнообязанность; сведения о предыдущей регистрации всех прописанных граждан, то есть информацию о том, когда и откуда они прибыли; цель и срок приезда прописанных лиц здесь указывается постоянная или временная регистрация ; дата прописки каждого из зарегистрированных граждан; кто и куда выбыл. Помимо названных данных в этом документе должна быть печать, дата выдачи, а также подпись оформлявшего выписку сотрудника. В выписке могут быть указаны помимо прописанных лиц, снятые с учета граждане, которые выбыли на новое место жительство. В некоторых случаях выписка может быть выдана на одного человека например, если она нужна для подтверждения гражданства, при утрате паспорта. Узнайте, как взять ипотеку под материнский капитал , особенности оформления. Размер налогового вычета при продаже квартиры, можно узнать по ссылке. Порядок получения Для получения выписки необходимо представить паспорт, написать соответствующее заявление и оплатить пошлину. При оформлении выписки стоит учесть, что срок ее действия составляет всего один месяц, а многие организации и учреждения просят предоставить выписку в течение 14 дней с момента ее выдачи. Поэтому выписку не стоит оформлять заранее, лучше это сделать непосредственно перед ее подачей по месту требования.

Может ли адвокат в интересах собственника получить выписку из домовой книги без доверенности? Адвокат может по запросу получить выписку из домовой книги без доверенности.

Есть несколько способов получения документа: Личное обращение в домоуправляющую организацию. Онлайн-заказ документа. Самый простой и быстрый вариант — это визит в домоуправлющую компанию. В этом случае документ готовится 1-2 дня.

Где и как получить выписку из домовой книги

Сын учиться в др городе, есть временная регистрация, и справка об обучении в институте, в военкомате требуют выписку из домовой книги - это правомерно? Безусловно нет. Приветствую Вас, у меня возникла проблема сотрудники ФМС отказываются восстановить мне паспорт в другом городе из-за отсуствия выписки из домовой книги они правы? Если нет то что я могу им предъявить? В перечень документов необходимых для оформления паспорта не входит предоставление выписки из домовой книги. Как вариант идите в МФЦ там более адекватные сотрудники. Они сами при желании обязанны сделать запросы куда нужно. Требуйте чтобы приняли заявление на выдачу паспорта или дали письменный отказ. Живем в бараке 5 квартирном. Документов на нее нет.

Как и где получить выписку из домовой книги: пошаговая инструкция

Выписку из домовой книги можно получить следующим образом: - в местной администрации; - обратившись в паспортный стол или архив города района ; - для жильцов многоквартирного дома - в ЖЭК, ТСЖ или УК; - в некоторых муниципалитетах - через МФЦ и порталы муниципальных услуг. Распространенная в Интернете информация о том, что выписку можно оформить через портал госуслуг, не соответствует действительности. На сайте есть лишь справочные сведения о том, где и как получить документ. Порядок и сроки оказания услуги При обращении за выпиской заявителю потребуются: - паспорт собственника жилья или зарегистрированного в помещении на момент заказа справки; - документы, устанавливающие право собственности на недвижимость выписка из Росреестра, договоры дарения, завещания, купли-продажи и др. Специалисты рекомендуют заранее снять копии с паспортов, свидетельств о рождении и документов, подтверждающих право собственности. Обычную выписку выдадут в день обращения или через сутки, для составления расширенной потребуется несколько дней не больше недели в зависимости от ее сложности. Справка считается действительной до двух недель с момента выдачи срок зависит от организации, которая ее потребовала. Готовую выписку можно получить лично, по e-mail или заказным письмом. При этом потребуются следующие документы: - заявление об утрате домовой книги; - паспорт гражданина и его копия; - документы, подтверждающие право собственности; - справка из УК о прописке проживающих в помещении; - техсправка из БТИ;.

.

.

Выписка из домовой книги

.

Где взять выписку из домовой книги, порядок получения

.

Как получить выписку из домовой книги в Подмосковье

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как получить информацию без выписок из домовых книг
Похожие публикации